2024版离婚协议：房贷房产分割通用协议书详析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版离婚协议：房贷房产分割通用协议书详析

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.房贷及房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产价值

2.4房贷余额

2.5房贷利率

2.6房贷期限

3.房贷及房产分割原则

3.1房贷分担

3.2房产归属

4.房贷偿还及利息分担

4.1房贷偿还方式

4.2利息分担比例

5.房产分割及价值评估

5.1房产分割方式

5.2房产价值评估

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.损坏及维修责任

7.1损坏责任

7.2维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.知识产权归属

9.1房产相关知识产权

9.2其他知识产权

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

12.协议变更及解除

12.1协议变更条件

12.2协议解除条件

13.其他约定事项

14.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.1.1甲方姓名：

1.1.2甲方身份证号码：05678

1.1.3甲方联系电话1.2协议乙方

1.2.1乙方姓名：

1.2.2乙方身份证号码：876543210987654321

1.2.3乙方联系电话2.房贷及房产基本情况

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产价值：根据评估机构评估，房产价值为人民币200万元整

2.4房贷余额：根据银行提供的信息，房贷余额为人民币100万元整

2.5房贷利率：按银行现行利率执行，年利率为4.5%

2.6房贷期限：贷款期限为20年

3.房贷及房产分割原则

3.1房贷分担：甲方承担房贷余额的50%，乙方承担房贷余额的50%

3.2房产归属：房产归乙方所有

4.房贷偿还及利息分担

4.1房贷偿还方式：双方应按约定的还款方式和期限，各自承担相应的房贷偿还责任

4.2利息分担比例：按甲方和乙方承担的房贷比例分担利息

5.房产分割及价值评估

5.1房产分割方式：乙方将获得房产所有权，甲方放弃房产所有权

5.2房产价值评估：双方同意根据评估机构提供的评估报告，确定房产分割的价值

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续，甲方协助提供相关资料

6.2过户费用承担：过户产生的所有费用由乙方承担

7.损坏及维修责任

7.1损坏责任：因乙方使用不当或其他原因造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿

7.2维修责任：房产日常维修责任由乙方承担，重大维修事项双方协商解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按约定时间偿还房贷

8.1.2任何一方未按约定承担房产分割后的维修责任

8.1.3任何一方未按约定履行过户手续

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的1%

8.2.2如违约行为导致房产价值受损，违约方应赔偿损失金额

8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失

9.知识产权归属

9.1房产相关知识产权

9.1.1房产设计图纸、施工图纸等知识产权归乙方所有

9.1.2房产装修设计图纸、家具设计图纸等知识产权归乙方所有

9.2其他知识产权

9.2.1除房产相关知识产权外，其他知识产权的归属按双方另行签订的协议执行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议

10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提