2024版养老护理型住宅物业管理委托服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版养老护理型住宅物业管理委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3延期条款

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4付款凭证

5.服务质量与考核

5.1服务质量标准

5.2考核方式

5.3考核结果处理

6.物业管理责任与义务

6.1物业维护

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4人员管理

7.业主权益保护

7.1业主投诉处理

7.2业主参与决策

7.3业主信息保密

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：养老护理型住宅物业管理公司

乙方：养老护理型住宅业主委员会

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1服务范围

甲方受托对乙方管理的养老护理型住宅小区进行物业管理，服务范围包括但不限于小区公共区域的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

2.2服务内容

（1）小区公共区域的管理和维护；

（2）小区公共设施的维护和保养；

（3）小区绿化带的养护和修剪；

（4）小区安全保卫工作；

（5）小区环境卫生的清洁工作；

（6）小区入住居民的咨询服务；

（7）小区内突发事件的处理。

2.3服务标准

甲方提供的服务应符合国家有关物业管理法规和行业标准，具体服务标准如下：

（1）小区公共区域24小时巡逻；

（2）小区公共设施每月至少进行一次全面检查和保养；

（3）小区绿化带每月至少进行两次修剪；

（4）小区环境卫生每日进行至少一次清洁；

（5）小区入住居民咨询服务24小时内给予回复。

3.服务期限

3.1开始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2结束日期

本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3延期条款

如双方同意，本合同可经协商一致后延期，延期期限不超过三年。

4.服务费用

4.1费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

乙方应按本合同约定的时间、金额向甲方支付服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用支付时间

乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的服务费用。

4.4付款凭证

乙方支付服务费用后，甲方应出具收款凭证，并将凭证复印件交付乙方。

5.服务质量与考核

5.1服务质量标准

甲方提供的服务质量应符合本合同约定的标准，具体标准如下：

（1）小区公共区域整洁、安全；

（2）小区公共设施完好、可用；

（3）小区绿化带美观、整洁；

（4）小区环境卫生良好；

5.2考核方式

（1）定期检查；

（2）居民满意度调查；

（3）第三方评估。

5.3考核结果处理

考核结果如不符合本合同约定的标准，甲方应采取措施予以改进，并承担相应的责任。

6.物业管理责任与义务

6.1物业维护

甲方应负责小区公共区域和公共设施的维护工作，确保设施正常运行。

6.2安全管理

甲方应负责小区的安全保卫工作，确保小区内居民的生命财产安全。

6.3环境卫生

甲方应负责小区的环境卫生工作，保持小区整洁。

6.4人员管理

甲方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保服务质量。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需对本合同内容进行变更，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。

8.2解除条件

（1）一方严重违反合同约定，另一方给予合理期限后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.