2025抵押借款合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

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第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.乙方应在合同约定的借款期限届满之日起个工作日内，将借款本金及利息一次性归还甲方。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为年利率%，按月计息，计息方式为复利。

第四条抵押物

甲方以其名下的位于省市区街道号的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

第五条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还乙方借款本金及利息。

2.甲方逾期还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数。

第六条合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更或解除协议，并经双方签字或盖章确认。

2.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，核实主体资格。

2.抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。

解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如房产证等，乙方应对抵押物进行尽职调查，确保权属清晰。

3.借款金额、利率、期限等条款明确，无歧义。

解决办法：合同中应详细列明借款金额、利率、期限等关键条款，并以清晰、明确的语言表述。

4.还款方式、违约金等责任条款明确。

解决办法：合同中应明确约定还款方式、违约金计算方式等责任条款，确保双方权益。

5.合同的签订、变更、解除等环节符合法律规定。

解决办法：合同签订、变更、解除等环节应遵循相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助。

6.注意合同的生效条件，确保合同顺利生效。

解决办法：合同中应明确约定生效条件，如签字盖章、抵押物办理抵押登记等，并确保各环节顺利完成。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款的一方，需具备完全民事行为能力。

2.贷款人（乙方）：指提供借款的一方，可以是自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指为担保借款债务，甲方提供给乙方作为债权保障的财产。

4.抵押权：指债权人（乙方）依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.借款金额：指甲方向乙方申请借款的总额。

6.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款生效之日起至还款截止日止。

7.借款利率：指借款期间，甲方应支付给乙方的利息比例。

8.还款方式：指甲方归还借款本金及利息的方式，如一次性还款、分期还款等。

9.违约金：指甲方未按约定履行还款义务，应支付给乙方的违约损失赔偿。

10.合同生效：指合同双方达成协议，满足生效条件，合同开始履行。

应用场合：

1.个人之间的借款。

2.企业之间的借款。

3.个人向金融机构借款。

4.企业向金融机构借款。

5.任何需要以抵押方式获取贷款的情况。

补充条款：

1.抵押物评估：双方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。

2.抵押登记：甲方应负责办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。

3.保险条款：甲方应按乙方要求办理抵押物保险，并将保险单正本交付乙方。

4.合同转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的借款债务转让给第三方。

5.合同终止：本合同在履行完毕、双方结算清偿后自动终止。

附件列表：

1.借款人的身份证明文件。

2.贷款人的营业执照或其他法人