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2024版电影院租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1影院概况

3.2租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.使用范围和限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.费用和开支

8.1水电费

8.2税费

8.3其他费用

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）电影院：指位于本合同附件一中的具体地址，具有放映电影功能的建筑及附属设施。

（2）租赁方：指在本合同中作为承租方，愿意租赁电影院进行电影放映活动的法人或其他组织。

（3）出租方：指在本合同中作为出租方，愿意将电影院出租给租赁方使用的法人或其他组织。

1.2解释

（1）本合同中的术语如无特别说明，均按通常含义解释。

（2）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规或行业惯例解释。

第二条合同双方

2.1租赁方

（1）名称：[租赁方全称]

（2）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

（3）住所：[租赁方住所]

2.2出租方

（1）名称：[出租方全称]

（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

（3）住所：[出租方住所]

第三条租赁物

3.1影院概况

（1）电影院名称：[电影院名称]

（2）电影院地址：[电影院地址]

（3）电影院面积：[电影院面积]

3.2租赁物权属

（1）出租方保证电影院所有权或使用权完全合法，无任何权属争议。

（2）租赁期间，出租方不得将电影院出售、赠与、抵押或以其他方式转让给第三方。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3支付时间：[支付时间，如每月初、每季度初等]

第六条使用范围和限制

6.1使用范围

（1）租赁方可在电影院内进行电影放映、宣传等活动。

（2）租赁方应遵守国家有关电影放映的法律法规。

6.2使用限制

（1）租赁方不得在电影院内进行与电影放映无关的活动。

（2）租赁方不得在电影院内进行违法活动。

第七条维修与保养

7.1维修责任

（1）租赁方应保持电影院的良好状态，如因使用不当导致设施损坏，租赁方应负责维修。

（2）租赁方应在发现电影院设施损坏时及时通知出租方，并采取必要的临时措施。

7.2保养责任

（1）租赁方应对电影院进行定期保养，确保电影院设施正常运行。

（2）租赁方应遵守出租方制定的保养规范和操作规程。

第八条费用和开支

8.1水电费

（1）租赁期间，电影院的水电费由租赁方承担。

（2）租赁方应按月支付水电费，并保证按时缴纳。

8.2税费

（1）租赁方应按照国家规定缴纳相关税费。

（2）出租方应提供必要的税务支持，如提供发票等。

8.3其他费用

（1）租赁期间，因公共利益或不可抗力导致的额外费用，由双方协商解决。

（2）租赁方应承担因自身原因产生的所有额外费用。

第九条保险

9.1保险责任

（1）出租方应为其拥有的电影院财产投保，并承担相应的保险责任。

（2）租赁方应为其在租赁期间对电影院造成的损失投保。

9.2保险金额

（1）保险金额应足以覆盖电影院及其设施的价值。

（2）保险金额由双方协商确定。

9.3保险期限

（1）保险期限应与租赁期限一致。

（2）保险合同应由出租方或租赁方负责办理。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行义务。

（2）任何一方违反本合同中的约定，给对方造成损失。

10.2违约责任

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的额外费用。

第十一条解除合同

11.1解除条件

（1）租赁方违反本合同约定，经出租方催告后仍未纠正。

（2）出租方发现租赁方使用电影院进行违法活动。

11.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。

（2）解除合同后，双方应按本合同约定处理剩余