2024年度物业服务合同：某高档住宅小区物业管理协议（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某高档住宅小区物业管理协议（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业区域范围

2.2物业服务项目及标准

2.3日常物业管理服务

2.4特殊物业管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

4.2物业维修费用承担

4.3物业养护责任与标准

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

5.2消防安全管理责任

5.3应急预案与处理程序

6.物业档案管理

6.1物业档案资料收集与整理

6.2物业档案资料的保管与利用

6.3物业档案资料的保密

7.物业与业主沟通机制

7.1物业与业主沟通渠道

7.2物业服务信息发布

7.3业主意见反馈与处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同附件

10.1附件一：物业区域平面图

10.2附件二：物业服务项目及标准明细表

10.3附件三：物业服务费用明细表

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2合同通知方式

11.3合同变更与补充

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜

12.2本合同解释权

12.3本合同附件效力

13.合同签署

13.1物业服务提供方代表签字

13.2物业服务接受方代表签字

13.3监督部门盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：物业区域平面图

14.2附件二：物业服务项目及标准明细表

14.3附件三：物业服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：物业管理有限公司

住所地：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方

名称：高档住宅小区业主委员会

住所地：省市区路号栋单元

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

2024年1月1日

1.4合同期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业服务内容

2.1物业区域范围

本合同所指物业区域范围为高档住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带等。

2.2物业服务项目及标准

2.2.1日常物业管理服务

（1）环境卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护；

（2）秩序维护：负责小区公共区域的巡逻、门禁管理；

（3）设备维护：负责小区公共设施的日常维护和保养；

2.2.2特殊物业管理服务

（1）节假日值班：在节假日安排专人值班，确保小区安全；

（2）突发事件处理：遇有突发事件，及时采取应急措施；

（3）业主活动支持：为业主举办的活动提供必要的场地、设施支持。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元人民币。

3.2物业服务费用支付方式

业主应于每月1日至5日内将物业服务费用缴纳至指定账户。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用在合同期内如遇政策调整，按调整后的标准执行。

4.物业维修与养护

4.1物业维修责任划分

（1）小区公共设施的维修责任由物业服务提供方承担；

（2）业主自有物业的维修责任由业主自行承担。

4.2物业维修费用承担

公共设施维修费用由物业服务费用中列支，业主自有物业的维修费用由业主承担。

4.3物业养护责任与标准

物业服务提供方应按照国家相关标准和规定，对小区公共设施进行定期养护。

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

物业服务提供方负责小区公共区域的安全管理，确保业主的生命财产安全。

5.2消防安全管理责任

物业服务提供方负责小区消防设施的维护和保养，确保消防通道畅通。

5.3应急预案与处理程序

物业服务提供方应制定应急预案，遇有突发事件，按照预案进行处理。

6.物业档案管理

6.1物业档案资料收集与整理

物业服务提供方负责收集、整理小区物业档案资料。

6.2物业档案资料的保管与利用

物业服务提供方应妥善保管物业档案资料，确保资料完整、安全，并按照规定提供查询。

6.3物业档案资料的保密

物业服务提供方应对物业档案资料进行保密，未经业主同意，不得向他人提供。