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2024版老旧小区改造设计合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1政策法规依据

1.2技术规范依据

2.合同当事人信息

2.1改造项目业主信息

2.2设计单位信息

3.改造项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4改造内容

4.设计工作范围

4.1设计阶段划分

4.2设计任务

4.3设计成果要求

5.设计费用及支付方式

5.1设计费用总额

5.2设计费用支付方式

5.3设计费用支付时间

6.设计进度安排

6.1设计各阶段时间节点

6.2设计成果提交时间

7.设计成果质量要求

7.1设计文件质量要求

7.2设计成果验收标准

8.设计变更及费用调整

8.1设计变更范围

8.2设计变更程序

8.3设计变更费用调整

9.设计成果知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1政策法规依据

1.1.1《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》

1.1.3《城市旧区改造管理办法》

1.2技术规范依据

1.2.1《城市居住区规划设计规范》（GB501802018）

1.2.2《住宅设计规范》（GB500962011）

1.2.3《建筑节能设计标准》（JGJ262010）

2.合同当事人信息

2.1改造项目业主信息

2.1.1业主单位名称：房地产开发有限公司

2.1.2业主单位地址：市区路号

2.1.3业主单位联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2设计单位信息

2.2.1设计单位名称：建筑设计研究院

2.2.2设计单位地址：市区路号

2.2.3设计单位联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.改造项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：老旧小区改造项目

3.2项目地点

3.2.1项目地点：市区街道

3.3项目规模

3.3.1总占地面积：10000平方米

3.3.2建筑面积：50000平方米

3.4改造内容

3.4.1外墙保温

3.4.2供水供电改造

3.4.3电梯增设

3.4.4公共设施改造

3.4.5绿化景观提升

4.设计工作范围

4.1设计阶段划分

4.1.1初步设计

4.1.2技术设计

4.1.3施工图设计

4.2设计任务

4.2.1编制初步设计文件

4.2.2完成技术设计文件

4.2.3完成施工图设计文件

4.3设计成果要求

4.3.1设计文件应符合国家相关规范和标准

4.3.2设计文件应完整、准确、清晰

5.设计费用及支付方式

5.1设计费用总额

5.1.1设计费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2设计费用支付方式

5.2.1设计费用分阶段支付

5.2.2初步设计完成后支付50%

5.2.3技术设计完成后支付30%

5.2.4施工图设计完成后支付20%

5.3设计费用支付时间

5.3.1各阶段设计完成后10日内支付相应费用

6.设计进度安排

6.1设计各阶段时间节点

6.1.1初步设计：自合同签订之日起3个月内完成

6.1.2技术设计：自初步设计完成后2个月内完成

6.1.3施工图设计：自技术设计完成后2个月内完成

6.2设计成果提交时间

6.2.1每个设计阶段完成后5日内提交相应设计成果

8.设计变更及费用调整

8.1设计变更范围

8.1.1因政策调整、设计错误或工程实际需要等原因引起的变更

8.1.2业主方提出的合理变更要求

8.2设计变更程序

8.2.1业主方提出变更申请，设计单位进行评估

8.2.2设计单位提出变更方案，经业主方确认

8.2.3设计单位根据确认的变更方案进行修改

8.3设计变更费用调整

8.3.1变更费用根据实际工作量、市场价格等因素确定

8.3.2变更费用纳入原设计费用中调整支付

9.设计成果知识产权

9.1知识产权归属

9.1.1设计成果的知识产权归设计单位所有

9.1.2业主方获得在项目范围内使用设计成果的权利

9.2知识产权保护

9.2.1设计单位负责对设计成果进行保密

9.2.2未经设计单位同意，业主方不得将设计成果用于其他项目

10.违约责任

10.1