2024版智能小区车库租赁与物业管理合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能小区车库租赁与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物概述

3.1车库位置

3.2车库面积

3.3车库结构

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4租金调整

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.物业管理服务内容

6.1服务范围

6.2服务标准

6.3服务费用

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智能小区”指具有智能化设施和管理系统的住宅小区。

1.1.2“车库”指位于智能小区内的停车场所，具备智能管理系统。

1.1.3“租赁期限”指承租方租赁车库的有效期限。

1.1.4“物业管理服务”指由物业管理公司提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等综合服务。

1.2解释

1.2.1本合同中如无特别说明，凡涉及技术术语、缩写等，均按照行业通用含义解释。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：物业管理有限责任公司

2.1.2简称：物业

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册地址：市区路号

2.2承租方

2.2.1全称：汽车销售有限公司

2.2.2简称：汽车

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册地址：市区路号

3.租赁物概述

3.1车库位置

3.1.1所在小区：智能小区

3.1.2具体位置：栋单元号

3.2车库面积

3.2.1车库总面积：50平方米

3.3车库结构

3.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

3.3.2车库设施：智能门禁系统、照明系统、消防系统

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.2租金支付方式

4.2.1支付周期：每月支付一次

4.2.2支付日期：每月的一个工作日

4.3租金金额

4.3.1每月租金：人民币5,000元

4.4租金调整

4.4.1租金调整条件：根据物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致后调整

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.1.1承租方可在车库内停放自有车辆，不得用于其他商业活动。

5.2使用限制

5.2.1不得擅自改变车库结构或设施。

5.2.2不得在车库内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.物业管理服务内容

6.1服务范围

6.1.1安全管理：24小时安保巡逻，防止盗窃、破坏等行为。

6.1.2清洁服务：定期清洁车库及公共区域。

6.1.3绿化服务：保持车库周围绿化整洁。

6.1.4维修服务：及时修复车库设施故障。

6.2服务标准

6.2.1安全管理：确保车库内人员和车辆安全。

6.2.2清洁服务：保持车库及公共区域干净整洁。

6.2.3绿化服务：保持绿化植被生长良好。

6.2.4维修服务：确保车库设施正常运行。

7.维修与保养

7.1维修责任

7.1.1车库设施的正常运行维护由物业负责。

7.1.2承租方在使用过程中对车库设施造成的损坏，应承担赔偿责任。

7.2保养责任

7.2.1物业负责车库设施的定期保养。

7.2.2承租方在使用过程中应保持车库设施清洁，避免损坏。

8.保险责任

8.1保险种类

8.1.1物业为车库及公共区域购买财产保险，保障因自然灾害或意外事故导致的损失。

8.1.2物业为车库内的车辆购买第三者责任险，保障因车库内车辆发生事故导致第三方财产损失。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由物业承担，并在物业管理费用中列支。

8.2.2物业应在合同签订后一个月内完成保险的投保手续。

8.3保险赔偿

8.3.1保险事故发生后，物业应立即通知保险公司并配合处理赔偿事宜