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2024版老旧城区改造项目土地使用权置换合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

2.项目背景与目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.土地使用权置换

3.1置换范围

3.2置换方式

3.3置换期限

4.土地使用权权属

4.1土地使用权权属界定

4.2土地使用权权属变更

5.土地使用权补偿

5.1补偿原则

5.2补偿标准

5.3补偿方式

6.项目实施与监督

6.1项目实施计划

6.2项目实施进度

6.3项目监督机制

7.质量与安全

7.1质量要求

7.2安全保障措施

8.付款与结算

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3结算方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权置换协议

12.2附件二：土地使用权权属证明文件

12.3附件三：项目实施计划

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版老旧城区改造项目土地使用权置换合同》；

1.1.2“甲方”指负责老旧城区改造项目的政府或其授权机构；

1.1.3“乙方”指获得土地使用权置换的业主或其授权机构；

1.1.4“土地使用权”指根据国家相关法律法规取得的土地使用权；

1.1.5“置换”指甲方与乙方就土地使用权进行的交换；

1.1.6“补偿”指甲方对乙方因土地使用权置换而遭受的损失给予的补偿；

1.1.7“项目”指老旧城区改造项目；

1.1.8“法律法规”指中华人民共和国现行有效的一切法律法规；

1.1.9“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规；

1.2.2合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.项目背景与目的

2.1项目背景

2.1.1为改善老旧城区居民生活环境，提高城市品质；

2.1.2需对老旧城区进行改造，涉及土地使用权置换。

2.2项目目的

2.2.1完成老旧城区改造，提高居民生活品质；

2.2.2实现土地使用权有效置换，保障项目顺利实施。

3.土地使用权置换

3.1置换范围

3.1.1置换范围包括甲方拟改造区域内的土地使用权；

3.1.2置换范围以甲方提供的土地使用权置换清单为准。

3.2置换方式

3.2.1甲方与乙方协商确定置换比例；

3.2.2甲方以等值货币或其他形式向乙方支付置换补偿。

3.3置换期限

3.3.1置换期限自本合同生效之日起至项目完成之日止；

3.3.2甲方应在置换期限内完成土地使用权置换工作。

4.土地使用权权属

4.1土地使用权权属界定

4.1.1土地使用权权属以甲方提供的土地使用权权属证明文件为准；

4.1.2乙方应对置换土地使用权的权属真实性负责。

4.2土地使用权权属变更

4.2.1甲方应在置换完成后办理土地使用权权属变更手续；

4.2.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权权属变更手续。

5.土地使用权补偿

5.1补偿原则

5.1.1补偿原则遵循公平、合理、合法；

5.1.2补偿标准参照国家和地方相关规定。

5.2补偿标准

5.2.1补偿标准根据置换土地使用权的面积、区位、用途等因素确定；

5.2.2具体补偿标准以双方协商一致为准。

5.3补偿方式

5.3.1补偿方式包括货币补偿、实物补偿等；

5.3.2具体补偿方