原创力文档- 1、本文档共10页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
（一）设计方案
1、工程概述
1.1、现状分析
项目区部分住宅楼，当时设计标准较低，又因年久失修，室内基
础设施极不完善，房屋年久失修，现楼房已出现屋面渗漏、墙体裂痕、
部分女儿墙松动、外墙皮脱落、水暖管道生锈腐蚀及跑冒滴漏，大部
分楼房窗户窗框锈蚀严重，密封条破损，部分路灯使用年限过长，造
成公共区域和道路照明严重不足，原有小区无电动车棚、停车位，监
控和地埋式垃圾箱给住户生活带来不便。多年来受资金短缺等诸多因
素制约，未能对房屋进行修缮，严重影响住户的正常生活，给所有住
户生活工作带来潜在的安全隐患。
1.2、主体改造建设内容
外立面改造（外墙保温、粉刷、单元门更换）、屋面改造（屋面
保温、防水、雨水口、落水管更换）、楼梯间改造（修补破损踏步及
扶手、楼梯间公共部位墙面、顶棚、扶手粉刷、公共部位窗户更换）、
电气管线改造（强电电缆、弱电管线入地、路灯亮化、监控、单元门
对讲）等。
1.3、配套基础设施建设内容
改造小区室外混凝土道路；沥青道路；铺装硬化；嵌草砖铺装；
更换道牙；粉刷小房；更换垃圾箱；增加绿化；改造室外给水管网，
改造室外排水管网，改造绿化给水管网，改造室外供热管道;改造小
1
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
区庭院灯，增设照明控制箱，架设高清网络红外摄像机，敷设弱电管
线，增设光缆分接箱等。
2、总平面规划
2.1、主要依据
1、现状地形图及电子文件
2、发展和改革委员会下发的该工程的可行性研究报告的批复
3、相关规范：
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《住宅设计规范》GB50096-2011
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019
《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2014（2018年版））
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-2010
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）
《安全防范工程技术标准》GB50348-2018
《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015
4、其它相关规范、规定、标准。
2.2、规划原则
本项目，在不改变原有建筑结构基础上，主要以改造节能、给排
水、采暖方面作为设计重点，在尊重现有日照、采光和通风的基础上
2
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
进行规划设计。具体包括以下几个方面：
1、采用街区制布局形式进行小区改造，完善小区路网系统，合
理组织小区交通，以便满足消防要求，将部
文档评论（0）