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?2024年买房定金借款合同

合同编号：____________

甲方（借款人）：________

身份证号：____________

住址：________________

乙方（贷款人）：________

身份证号：____________

住址：________________

第一条定金支付

1.1甲方同意向乙方支付购房定金人民币____元（大写：____________________元整），作为购买该房产的诚意表示。

1.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将定金支付至乙方指定的账户（户名：_______，账号：__________，开户行：__________）。

第二条借款事项

2.1乙方同意在甲方支付定金后，向甲方提供购房借款，借款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

（1）借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）还款方式：甲方应按月偿还借款本息，每月偿还金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

第三条借款利息

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方逾期还款的，逾期部分按每日万分之五的标准支付逾期利息。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

4.2乙方有权了解甲方的信用状况，甲方应予以配合。

4.3甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

4.4乙方应按照约定及时提供借款，并保证资金来源合法。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付定金或偿还借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________

签订日期：____________

乙方（贷款人）：________

签订日期：____________

第八条附件

附件1：房产证复印件

附件2：甲方身份证复印件

附件3：乙方身份证复印件

注意事项：

1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具备完全民事行为能力。

2.明确定金与借款的金额、支付方式、支付时间。

3.注意借款的用途，确保合法。

4.明确借款的利率和逾期利率，遵守相关法律法规。

5.规定双方的违约责任及违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和资质。

2.在合同中详细列明各项金额、期限和支付方式。

3.在合同中明确借款的用途，并约定甲方违反用途的责任。

4.利率和逾期利率应符合国家相关规定，避免过高产生法律风险。

5.合同中应详细规定违约情形及违约金的计算和支付。

6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确管辖法院。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

借款：指贷款人向借款人提供一定数额的货币资金，借款人在约定的期限内返还本金并支付利息的行为。

逾期利息：指借款人未按约定的期限返还借款时，应按约定的利率或法律规定的利率支付给贷款人的超期利息。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。

民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

场合一：甲方为首次购房，对购房流程不太了解

补充条款：

考虑到甲方是首次购房，乙方同意在购房过程中为甲方提供必要的购房指导和建议，帮助甲方顺利完成购房手续。

场合二：甲乙双方为亲友关系

补充条款：

鉴于甲乙双方系亲友关系，双方同意在借款期间，如甲方遇到特殊经济困难，经双方协商一致，可适当延长还款期限。

场合三：房产涉及共有产权人

补充条款：

该房产涉及共有产权人_______，甲方保证已取得共有产权人的同意，并承担由此产生的所有法律责任。

1.房产证复印件——这个是用来证明房子确实是乙方的，确保我们买的是合法的房子。

2.甲方身份证复印件——这个是为了确认买方的身份，毕竟买房是件大事，得确保信息准确。

3.乙方身份证复印件——同样的，这个也是为了确认卖方的身份信息。

特殊场合及合同补充条款：

场合一：

如果甲方是新房小白，合同里可以加一条：乙方要帮忙指导买房流程的东西。比如：

附件列表：

1.房产证复印件——证明这个房子是乙