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2024版智慧社区代建合同性质与居住环境改善

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用术语解释

2.合同双方

2.1代建方信息

2.2居住环境改善方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.项目范围

4.1建设内容

4.2居住环境改善内容

4.3配套设施建设

5.设计要求

5.1设计原则

5.2设计标准

5.3设计阶段

6.施工要求

6.1施工原则

6.2施工标准

6.3施工阶段

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量责任

8.进度安排

8.1总体进度安排

8.2关键节点进度

8.3进度调整

9.预算与费用

9.1预算编制

9.2费用构成

9.3费用支付

10.付款条件

10.1付款方式

10.2付款时间

10.3付款条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效与修改

14.4合同份数

14.5法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.2“代建”是指代建方接受居住环境改善方委托，对智慧社区建设项目进行投资、设计、施工、验收等全过程服务。

1.1.3“居住环境改善”是指通过改善居住区的基础设施、环境设施和公共服务设施，提升居民的生活质量。

2.合同双方

2.1代建方信息

2.1.1名称：代建有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：省市区路号

2.2居住环境改善方信息

2.2.1名称：居住环境改善委员会

2.2.2负责人：

2.2.3地址：省市区路号

3.项目概况

3.1项目名称：智慧社区建设项目

3.2项目地点：省市区路号

3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

4.项目范围

4.1建设内容

4.1.1智能化管理系统：包括门禁系统、视频监控系统、消防报警系统等。

4.1.2环境设施：包括绿化、景观、停车位等。

4.1.3公共服务设施：包括社区服务中心、文化活动中心、体育健身中心等。

4.2居住环境改善内容

4.2.1住宅改造：包括室内外装修、配套设施完善等。

4.2.2公共设施改造：包括道路、绿化、照明等。

4.3配套设施建设

4.3.1建设停车场：提供充足的停车位。

4.3.2建设社区服务中心：提供各类社区服务。

5.设计要求

5.1设计原则

5.1.1符合国家相关法律法规和标准。

5.2设计标准

5.2.1智能化系统：按照国家标准GB/T执行。

5.2.2环境设施：按照国家标准GB/T执行。

5.2.3公共服务设施：按照国家标准GB/T执行。

5.3设计阶段

5.3.1初步设计：完成项目可行性研究报告，明确项目规模、投资估算等。

5.3.2施工图设计：完成施工图纸，明确施工技术要求。

6.施工要求

6.1施工原则

6.1.1严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

6.1.2确保施工质量，确保工程安全。

6.2施工标准

6.2.1智能化系统：按照国家标准GB/T执行。

6.2.2环境设施：按照国家标准GB/T执行。

6.2.3公共服务设施：按照国家标准GB/T执行。

6.3施工阶段

6.3.1土建工程：完成基础、主体结构施工。

6.3.2装饰装修工程：完成室内外装修、配套设施安装。

6.3.3设备安装工程：完成智能化系统、环境设施、公共服务设施安装调试。

8.进度安排

8.1总体进度安排

8.1.1项目立项及前期工作：自合同签订之日起3个月内完成。

8.1.2初步设计完成：自项目立项之日起6个月内完成。

8.1.3施工图设计完成：自初步设计完成之日起3个月内完成。

8.1.4施工准备：自施工图设计完成之日起2个月内完成。

8.1.5施工阶段：自施工准备完成之日起12个月内完成主体结构施工，18个月内完成全部施工内容。

8.1.6验收交付：自施工阶段完成之日起2个月内完成项目验收，并交付使用。

8.2关键节点进度

8.2.1土建工程开工：自施工准备完成之日起1个月内。

8.2.2土建工程竣工：自土建工程开工之日起10个月内。

8.2.3装饰装修工程开工：自土建工程竣工之日起1个月内。

8.2.4装饰装修工