2024年抵押房产销售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押房产销售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方当事人信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.抵押权设定

4.1抵押权设立原因

4.2抵押权设立方式

4.3抵押权设立时间

5.销售价格与支付方式

5.1销售价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3过户费用

7.履约责任与义务

7.1出售方责任与义务

7.2买受方责任与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：抵押权证复印件

12.3附件三：付款凭证

13.其他约定事项

13.1合同附件效力

13.2合同修改与补充

13.3合同解除与终止的效力

14.合同签订与生效

14.1合同签订地点

14.2合同签订时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（2）“房产证”指房屋所有权证书，是证明房产所有权的法定证明文件。

（3）“抵押权证”指抵押权人根据抵押合同取得的证明其享有抵押权的法定证明文件。

（4）“房产面积”指房产的建筑面积或使用面积，以房产证上记载的面积为准。

（5）“房产结构”指房产的房屋结构形式，如砖混结构、框架结构等。

第二条双方当事人信息

2.1出售方基本信息

甲方全称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系电话：_______

2.2买受方基本信息

乙方全称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系电话：_______

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产结构：_______

3.4房产权属：甲方拥有完全所有权

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立原因：甲方为满足丙方的融资需求，同意将其房产设定抵押。

4.2抵押权设立方式：甲方与丙方签订抵押合同，将房产抵押给丙方。

4.3抵押权设立时间：_______年_______月_______日

第五条销售价格与支付方式

5.1销售价格：人民币_______元整。

5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部房款。

5.3付款时间：

（1）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

（2）尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

第六条房产过户手续

6.1过户申请：乙方应在支付全部房款后_______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

6.2材料准备：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他相关材料。

6.3过户费用：甲方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第七条履约责任与义务

7.1出售方责任与义务：

（1）确保房产权属清晰，无任何权属争议；

（2）提供房产证、抵押权证等证明文件；

（3）配合乙方办理房产过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

7.2买受方责任与义务：

（1）按照合同约定的支付方式、时间支付房款；

（2）配合甲方办理房产过户手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供房产证、抵押权证等证明文件；

（2）甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任承担

（1）甲方违反第8.1条款（1）项，应向乙方支付违约金人民币_______元；

（2）甲方违反第8.1条款（2）项，应承担因办理过户手续延误而产生的全部费用；

（3）乙方违反第8.1条款（3）项，应向甲方支付违约金人