2024版商业物业租赁合同（含租户违约责任条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业物业租赁合同（含租户违约责任条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业地址

1.5租赁物业用途

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付方式

3.物业使用与管理

3.1物业使用范围及限制

3.2物业维护与保养

3.3物业设施使用规范

4.租赁押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

4.3押金利息及计算方式

5.违约责任

5.1租户违约责任

5.2出租人违约责任

5.3违约责任承担方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更方式

8.3合同变更生效日期

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业清单

10.2附件二：物业使用规范

10.3附件三：其他相关文件

11.合同其他约定

11.1合同生效日期

11.2合同签署地点

11.3合同份数及效力

11.4合同履行地点

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

12.4争议解决费用

13.合同附件清单

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业使用规范

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.4租赁物业地址

租赁物业位于：__________________________

1.5租赁物业用途

租赁物业用途为：__________________________

第二条租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

本合同租赁期内，租金总额为人民币____元整。租金按月支付，每月租金为人民币____元整。

2.2租金调整机制

租赁期内，租金根据市场行情和物价水平每__年调整一次，调整幅度不超过__%。

2.3其他费用及支付方式

其他费用包括物业管理费、水电费等，由乙方按实际使用情况支付。

第三条物业使用与管理

3.1物业使用范围及限制

乙方有权使用租赁物业内的空间，但不得改变物业结构和使用性质。

3.2物业维护与保养

乙方应保持租赁物业的整洁和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.3物业设施使用规范

乙方应遵守物业设施的使用规范，不得损坏或擅自改动。

第四条租赁押金

4.1押金金额及支付方式

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还物业后__个工作日内退还押金。

4.3押金利息及计算方式

甲方应按中国人民银行同期存款利率支付押金利息。

第五条违约责任

5.1租户违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2出租人违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、强制执行等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

双方可共同选择仲裁机构解决争议。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

7.2合同终止条件

合同租赁期满，本合同自动终止。

7.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物业的移交和费用结算事宜。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与变更