2024年度楼上漏水住宅维修责任划分合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼上漏水住宅维修责任划分合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（漏水住宅业主）名称、地址、联系方式

1.2乙方（维修责任方）名称、地址、联系方式

2.维修项目及范围

2.1维修项目描述

2.2维修范围界定

3.维修责任划分

3.1甲方责任

3.2乙方责任

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

5.维修期限及工期安排

5.1维修期限

5.2工期安排

6.质保期及质保内容

6.1质保期

6.2质保内容

7.维修过程及监督

7.1维修过程描述

7.2监督方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签订及签署

13.1合同签订时间

13.2合同签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（漏水住宅业主）名称：X

1.2甲方地址：X

1.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.4乙方（维修责任方）名称：X

1.5乙方地址：X

1.6乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.维修项目及范围

2.1维修项目描述：本维修项目针对甲方住宅楼上的漏水问题，包括但不限于防水层修复、管道更换、墙面修补等。

2.2维修范围界定：维修范围包括甲方住宅楼上漏水区域的所有受损部分，具体范围以现场勘查结果为准。

3.维修责任划分

3.1甲方责任：

3.1.1提供准确的漏水位置和范围；

3.1.2配合乙方进行现场勘查和维修；

3.1.3按时支付维修费用。

3.2乙方责任：

3.2.1在接到甲方通知后24小时内进行现场勘查；

3.2.2在确定维修方案后，及时开始维修工作；

3.2.3确保维修质量，并提供质保服务。

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用总额：根据现场勘查结果，维修费用总额为人民币元整。

4.2费用构成：

4.2.1材料费：人民币元整；

4.2.2人工费：人民币元整；

4.2.3其他费用：人民币元整。

4.3支付方式及时间：

4.3.1甲方应于维修工作开始前支付维修费用的50%；

4.3.2维修工作完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的50%。

5.维修期限及工期安排

5.1维修期限：自维修工作开始之日起，预计维修工期为30个工作日。

5.2工期安排：

5.2.1现场勘查：2个工作日；

5.2.2材料采购及准备：3个工作日；

5.2.3实施维修：20个工作日；

5.2.4验收及交付：5个工作日。

6.质保期及质保内容

6.1质保期：本合同项下的维修工程自交付使用之日起，质保期为1年。

6.2质保内容：

6.2.1乙方在质保期内对维修工程进行免费维护；

6.2.2因乙方维修不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；

9.1.2如甲方拒绝配合乙方进行维修工作，导致维修无法按时完成，甲方应承担相应责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1如乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的0.5%；

9.2.2如乙方维修质量不符合约