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二零二四年办公楼租赁合同（含办公设备维护与升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.2办公设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

5.3调整流程

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.办公设备维护与升级

7.1维护责任

7.2升级责任

7.3维护与升级费用

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.1.1办公楼地址：省市区路号

2.1.2办公楼面积：2000平方米

2.1.3办公楼结构：钢筋混凝土框架结构

2.1.4办公楼装修情况：精装修

2.2办公设备清单

2.2.1办公桌椅：50套

2.2.2电脑：30台

2.2.3打印机：5台

2.2.4复印机：3台

2.2.5空调：20台

2.2.6保险柜：2台

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付时间：每月前5个工作日内

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金行情及物价水平，每年调整一次

5.2调整周期：每年1月1日起调整

5.3调整流程：双方协商一致后，签订补充协议

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，合同履行完毕

6.3押金退还流程：租赁期满后，双方共同验收，无误后退还押金

7.办公设备维护与升级

7.1维护责任

7.1.1出租方负责办公设备的日常维护

7.1.2出租方应在设备出现故障时及时维修或更换

7.2升级责任

7.2.2升级费用由出租方承担

7.3维护与升级费用

7.3.1日常维护费用：包括更换易损件、清洁等

7.3.2升级费用：包括购买新设备、安装调试等

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于在租赁物内开展与其主营业务相关的办公活动

8.1.2租赁物不得用于生产、仓储、加工等非办公用途

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

8.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动

8.2.3承租方不得在租赁物内饲养宠物或种植植物

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质

9.1.3承租方在租赁物内从事违法活动

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的情况

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1出租方未按约定提供租赁物

11.1.2承租方严重违约

11.1.3发生不可抗力事件

11.2解除流程

11.2.1双方协商一致解除合同

11.2.2一方单方面解除合同需提前30日书面通知对方

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议

12.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

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