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2024版特色民宿房东租房合同专业版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付的处理

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施设备的维护

4.4房屋损坏赔偿

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3供暖费

5.4其他费用

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的选定

7.3争议解决费用的承担

8.合同附件

8.1房屋租赁清单

8.2房屋使用说明

8.3其他附件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1房客权利义务

11.2房东权利义务

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋使用说明

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119900307

1.1.3房东联系方式1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：11010119910307

1.2.3房客联系方式1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3.4房屋设施：床、沙发、餐桌、空调、电视等

2.房屋租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2026年12月31日

2.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币5000元整。

3.2租金支付时间：每月租金应在每月的15日前支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。

3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，房客应在支付日前将租金汇入房东指定的银行账户。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围：房客应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

4.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由房客负责，如因房客使用不当造成房屋损坏，房客应负责修复或赔偿。

4.3房屋设施设备的维护：房屋内的设施设备由房东负责维护，如设施设备损坏，房东应负责修复或更换。

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费：每月物业管理费为人民币200元整，由房客支付。

5.2水电费：水电费由房客按照实际使用量支付，每月底缴纳。

5.3供暖费：供暖费为每平方米每月10元，由房客支付。

5.4其他费用：其他费用如网络费、有线电视费等由房客自行承担。

6.合同解除与违约责任

6.1.1房客未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；

6.1.2房客擅自改变房屋结构或使用功能；

6.1.3房客未按约定合理使用房屋，造成房屋或设施设备损坏；

6.1.4因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算与支付：违约金为每月租金的10%，违约方应在违约行为发生后15日内支付违约金。

8.合同附件

8.1房屋租赁清单

8.1.1房屋设施清单

8.1.2房屋设施使用说明

8.1.3房屋租赁物品清单

8.2房屋使用说明

8.2.1房屋安全使用指南

8.2.2房屋设施使用注意事项

8.2.3房屋维护保养建议

8.3其他附件

8.3.1房屋租赁合同

8.3.2房屋租赁补充协议

8.3.3房屋租赁保证金收据

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同终止后的处理：

9.3.1房客应将房屋恢复原状，并交还房东。

9.3.2双方应结清所有费用，包括租金、物业