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二零二四年度不动产抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2定义

1.3术语和定义

2.合同背景

2.1抵押物的基本情况

2.2抵押权人的基本情况

2.3抵押债务的基本情况

3.抵押物的权属

3.1抵押物的所有权

3.2抵押物的使用权

3.3抵押物的限制性条款

4.抵押权的设立

4.1抵押权人设立抵押权的条件

4.2抵押权人设立抵押权的程序

4.3抵押权人设立抵押权后的权利义务

5.抵押债务的履行

5.1抵押债务的履行期限

5.2抵押债务的履行方式

5.3抵押债务的履行责任

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的保管措施

6.3抵押物的保管费用

7.抵押物的评估

7.1抵押物的评估机构

7.2抵押物的评估方法

7.3抵押物的评估结果

8.抵押物的处置

8.1抵押物的处置方式

8.2抵押物的处置程序

8.3抵押物的处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的计算方法

10.3违约责任的免除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的修改

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

（1）甲方（抵押人）：全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。

（2）乙方（抵押权人）：全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。

1.2定义

（1）“抵押物”是指甲方提供的位于_______的不动产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。

（2）“抵押权”是指乙方对甲方提供的抵押物享有优先受偿的权利。

（3）“抵押债务”是指甲方对乙方所负的债务，包括本金、利息及其他费用。

（4）“合同”是指本合同。

2.合同背景

2.1抵押物的基本情况

（1）抵押物名称：_______。

（2）抵押物地址：_______。

（3）抵押物面积：_______平方米。

（4）抵押物用途：_______。

2.2抵押权人的基本情况

（1）乙方名称：_______。

（2）乙方住所地：_______。

2.3抵押债务的基本情况

（1）债务金额：_______元。

（2）债务期限：_______年。

（3）债务利率：_______%。

3.抵押物的权属

3.1抵押物的所有权

甲方保证其提供的抵押物拥有合法、完整的所有权，并有权设定抵押权。

3.2抵押物的使用权

甲方在合同有效期内，仍享有抵押物的使用权。

3.3抵押物的限制性条款

甲方不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物，除非取得乙方的书面同意。

4.抵押权的设立

4.1抵押权人设立抵押权的条件

甲方须向乙方提供抵押物清单及相关证明文件，乙方审核无误后，设立抵押权。

4.2抵押权人设立抵押权的程序

乙方收到甲方提供的抵押物清单及相关证明文件后，在_______日内完成抵押权的设立手续。

4.3抵押权人设立抵押权后的权利义务

乙方自抵押权设立之日起，享有抵押物的优先受偿权，并承担抵押物的保管责任。

5.抵押债务的履行

5.1抵押债务的履行期限

甲方应按照合同约定，在_______日内履行抵押债务。

5.2抵押债务的履行方式

甲方应按照合同约定，将抵押债务本金及利息汇入乙方指定的账户。

5.3抵押债务的履行责任

甲方未按合同约定履行抵押债务的，乙方有权要求甲方履行，并追究其违约责任。

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无恙。

6.2抵押物的保管措施