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2024版高端住宅认购合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政府文件及政策

1.3住宅项目规划及批准文件

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2专用名词定义

2.3术语优先级

3.住宅项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目配套设施

4.认购人信息

4.1认购人姓名或名称

4.2认购人身份证件类型及号码

4.3联系方式

4.4认购人代表

5.认购住宅信息

5.1住宅位置

5.2住宅面积

5.3住宅户型

5.4住宅价格

5.5认购时间

5.6认购金额

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

6.4付款证明

7.交付条件与时间

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付方式

7.4交付证明

8.交付后事项

8.1居住登记

8.2物业管理

8.3产权登记

8.4维修责任

9.产权及使用

9.1住宅产权

9.2使用范围

9.3使用限制

9.4附属设施使用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除或终止程序

10.4解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1认购人违约责任

11.2开发商违约责任

11.3第三方违约责任

11.4违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同变更与解除

13.4合同附件

14.合同生效及效力

14.1合同生效条件

14.2合同效力范围

14.3合同存续期间

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1中华人民共和国合同法

1.1.2建筑法

1.1.3物权法

1.1.4住宅专项维修资金管理办法

1.2政府文件及政策

1.2.1城市规划许可证

1.2.2建设工程规划许可证

1.2.3住宅项目预售许可证

1.3住宅项目规划及批准文件

1.3.1项目规划总平面图

1.3.2项目建筑设计方案

1.3.3项目施工图设计文件

2.定义与解释

2.1术语解释

2.1.1认购人：指本合同约定的购买住宅的单位或个人。

2.1.2开发商：指本合同约定的负责住宅开发建设的单位。

2.1.3住宅：指本合同约定的认购人购买的住宅单元。

2.1.4认购合同：指本合同约定的认购人与开发商签订的住宅认购协议。

2.2专用名词定义

2.2.1房屋面积：指住宅的建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

2.2.2公摊面积：指住宅共用部位的建筑面积，如电梯间、楼梯间等。

2.3术语优先级

本合同中，专用名词的定义优先于一般术语的解释。

3.住宅项目概述

3.1项目名称：高端住宅项目

3.2项目位置：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目类型：住宅

3.5项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

4.认购人信息

4.1认购人姓名或名称：

4.2认购人身份证件类型及号码：身份证4.4认购人代表：无

5.认购住宅信息

5.1住宅位置：栋单元室

5.2住宅面积：120平方米

5.3住宅户型：三室两厅一卫

5.4住宅价格：每平方米元，总价万元

5.5认购时间：2024年3月15日

5.6认购金额：万元

6.付款方式与期限

6.1付款方式：分期付款

6.1.1首付：合同签订后日内支付总价的30%

6.1.2第二期：住宅主体结构封顶后日内支付总价的20%

6.1.3第三期：住宅竣工验收合格后日