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2024版高端住宅小区地下车库场地租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式

第二条地下车库场地概况

2.1地下车库位置、面积、结构

2.2地下车库场地使用性质、功能

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式及标准

3.3租金支付方式及时间

第四条租金调整

4.1租金调整原因及条件

4.2租金调整方式及频率

第五条乙方权利与义务

5.1乙方在使用过程中应遵守的规定

5.2乙方应承担的责任及赔偿

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应提供符合约定条件的地下车库场地

6.2甲方在租赁期间应承担的责任及义务

第七条合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理事宜

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

第十二条其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2其他约定事项的解释及效力

第十三条合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（承租方）名称：汽车服务有限公司

1.6乙方地址：市区路号

1.7乙方联系人：

第二条地下车库场地概况

2.1地下车库位置：位于小区地下车库，具体位置为号车位

2.2地下车库面积：共计200平方米

2.3地下车库结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为级

2.4地下车库场地使用性质：用于停放各类汽车

2.5地下车库场地功能：具备充电桩、洗车区、维修保养区等功能

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币元

3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的账户

3.4租金支付时间：每月5日

第四条租金调整

4.1租金调整原因：因物价上涨、政府政策调整等原因导致租赁成本增加

4.2租金调整方式：根据物价上涨指数或政府政策调整幅度，按年度调整租金

4.3租金调整频率：每年调整一次

第五条乙方权利与义务

5.1乙方在使用过程中应遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变场地用途

5.2乙方应确保车辆停放安全，不得占用消防通道、疏散通道等

5.3乙方应承担因车辆使用不当或乙方责任造成的场地及设施损坏的赔偿责任

5.4乙方不得在地下车库内从事与租赁无关的经营活动

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应提供符合约定条件的地下车库场地，保证场地安全、卫生

6.2甲方应负责地下车库的日常维护与管理，确保设施设备正常运行

6.3甲方应按照合同约定，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题

6.4甲方不得擅自改变地下车库的用途，影响乙方的正常使用

第七条合同解除与终止

7.1合同解除的条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）甲方严重违约，乙方在合理期限内未能得到解决

（3）乙方严重违约，甲方在合理期限内未能得到解决

7.2合同终止的条件：

（1）租赁期限届满

（2）双方协商一致解除合同

（3）因不可抗力导致合同无法履行

7.3合同解除或终止后的处理事宜：

（1）合同解除或终止后，乙方应将场地及设施设备完好地交还甲方

（2）双方应按照合同约定，妥善处理租赁期间的债权债务关系

（3）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按约定提供符合条件的地下车库场地，导致乙方无法使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）若甲方擅自改变地下车库用途或设施，影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。

（2）若乙方擅自改变场地用途或设施，造成损坏，乙方应赔偿甲方相应的修复费用或市场价值损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。