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2024版高端住宅小区电梯临时使用管理合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.电梯设备信息

3.1电梯型号与品牌

3.2电梯数量与分布

3.3电梯技术参数

4.电梯临时使用期间

4.1使用期限

4.2使用时间

4.3使用范围

5.电梯使用费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.电梯维护保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养内容

6.3维护保养周期

7.电梯安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全操作规范

7.3应急预案

8.电梯使用维护记录

8.1记录要求

8.2记录保存期限

8.3记录查阅权限

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1甲方：指购买并使用电梯的住宅小区业主委员会或相关管理机构。

1.1.2乙方：指提供电梯临时使用管理服务的电梯维护保养公司。

1.1.3电梯：指在住宅小区内为业主提供垂直或倾斜运输服务的机械装置。

1.1.4临时使用：指在电梯交付使用至正式验收合格前，由甲方暂时使用的期间。

1.2解释原则

1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照国家标准和行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义，以书面文件为准。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系人：_______

2.1.4甲方联系方式：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系人：_______

2.2.4乙方联系方式：_______

3.电梯设备信息

3.1电梯型号与品牌

3.1.1电梯型号：_______

3.1.2电梯品牌：_______

3.2电梯数量与分布

3.2.1电梯数量：_______部

3.2.2电梯分布：_______

3.3电梯技术参数

3.3.1电梯载重：_______kg

3.3.2电梯速度：_______m/s

3.3.3电梯运行时间：_______小时/天

4.电梯临时使用期间

4.1使用期限

4.1.1临时使用期限：_______个月

4.2使用时间

4.2.1临时使用时间：_______点至_______点

4.3使用范围

4.3.1电梯仅供甲方住宅小区内业主使用。

5.电梯使用费用

5.1费用计算方式

5.1.1按照乙方提供的收费标准计算。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方支付_______元作为预付款。

5.3费用调整机制

5.3.1乙方有权根据市场变化和成本上涨情况，对收费标准进行调整。

6.电梯维护保养

6.1维护保养责任

6.1.1乙方负责电梯的日常维护保养工作。

6.2维护保养内容

6.2.1乙方应按照电梯维护保养规范，对电梯进行定期检查、维修和保养。

6.3维护保养周期

6.3.1电梯的日常检查周期为_______天，定期保养周期为_______天。

8.电梯使用维护记录

8.1记录要求

8.1.1乙方应建立电梯使用维护记录，详细记录每次检查、维修和保养的时间、内容、责任人等信息。

8.2记录保存期限

8.2.1电梯使用维护记录应保存至合同终止后_______年。

8.3记录查阅权限

8.3.1甲方有权随时查阅电梯使用维护记录。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2变更程序

9.2.1变更合同内容，双方应签订补充协议，作为本合同附件。

9.3解除条件

9.3.1如发生不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。

9.4解除程序

9.4.1解除合同，应提前_______天书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

10.2违约责