房产赠与合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产赠与合同通用

本合同目录一览

1.房产赠与合同定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.赠与人与受赠人

2.1赠与人

2.1.1身份信息

2.1.2权利与义务

2.2受赠人

2.2.1身份信息

2.2.2权利与义务

3.赠与房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址

3.1.2房产面积

3.1.3房产性质

3.2房产权利与义务

3.2.1赠与人对房产的权利与义务

3.2.2受赠人对房产的权利与义务

4.赠与条件与方式

4.1赠与条件

4.2赠与方式

5.赠与房产的交付与过户

5.1交付时间与方式

5.2过户手续与费用

6.赠与房产的瑕疵责任

6.1瑕疵定义

6.2瑕疵责任承担

7.赠与合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.赠与合同的违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.合同的附则

11.1解释权归属

11.2合同的修订

11.3合同的复印件

12.合同的签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.附件

13.1房产证复印件

13.2赠与人身份证明复印件

13.3受赠人身份证明复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与合同定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于赠与人将名下房产无偿赠与受赠人的行为，包括赠与房产的交付、过户、瑕疵责任、变更解除等事项。

第二条赠与人与受赠人

2.1赠与人

2.1.1身份信息

赠与人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。具体身份信息如下：

（1）姓名：____________________

（2）性别：____________________

（3）身份证号：________________

（4）住址：____________________

（5）联系方式：________________

2.1.2权利与义务

赠与人享有对赠与房产的处置权，并保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。赠与人应承担房产赠与过程中产生的税费。

2.2受赠人

2.2.1身份信息

受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。具体身份信息如下：

（1）姓名：____________________

（2）性别：____________________

（3）身份证号：________________

（4）住址：____________________

（5）联系方式：________________

2.2.2权利与义务

受赠人接受赠与房产，自赠与房产过户登记之日起享有房产所有权。受赠人应承担房产赠与过程中产生的税费。

第三条赠与房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：____________________

3.1.2房产面积：____________________

3.1.3房产性质：____________________

3.2房产权利与义务

3.2.1赠与人对房产的权利与义务

赠与人保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。赠与人应承担房产赠与过程中产生的税费。

3.2.2受赠人对房产的权利与义务

受赠人接受赠与房产，自赠与房产过户登记之日起享有房产所有权。受赠人应承担房产赠与过程中产生的税费。

第四条赠与条件与方式

4.1赠与条件

（1）赠与人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

（2）赠与房产须权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）赠与人与受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

4.2赠与方式

赠与房产采用无偿赠与的方式，赠与人将房产交付给受赠人，并办理过户手续。

第五条赠与房产的交付与过户

5.1交付时间与方式

赠与房产的交付时间为赠与合同签订之日起____个工作日内。交付方式为赠与人将房产钥匙交付给受赠人。

5.2过户手续与费用

赠与房产的过户手续包括：

（1）双方共同向房产登记机关提交过户申请；

（2）提交赠与房产的权属证明文件；

（3）提交受赠人的身份证明文件；

（4）缴纳过户税费。

过户费用按照房产登记机关的规定计算，由双方承担。

第六条赠与房产的瑕疵责任

6.1瑕疵定义

赠与房产的瑕疵是指房产存在权利瑕疵、质量问题或者其他