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2024版离婚房产分割协议书编制与审查标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2房产定义

1.3分割协议书定义

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产登记信息

3.协议签订前提

3.1双方婚姻状况确认

3.2离婚原因说明

3.3双方自愿原则

4.分割原则与标准

4.1公平原则

4.2合理原则

4.3法定继承原则

4.4分割比例确定

5.房产分割方式

5.1直接分割

5.2变现分割

5.3财产折价补偿

6.分割后房产管理

6.1房产登记变更

6.2房产使用权

6.3房产维修责任

7.分割后债务处理

7.1婚后共同债务

7.2离婚协议债务承担

7.3债务清偿方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同修改与补充

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1房产清单

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1本合同当事人指甲方（男方）和乙方（女方）。

1.1.2甲方系指在婚姻关系存续期间与乙方共同拥有房产的一方。

1.1.3乙方系指在婚姻关系存续期间与甲方共同拥有房产的一方。

1.2房产定义

1.2.1房产系指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买或继承的房产。

1.2.2房产包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。

1.2.3房产不包括甲方或乙方个人婚前财产。

1.3分割协议书定义

1.3.1分割协议书系指本合同，用于明确甲方与乙方就婚姻关系存续期间共同拥有房产的分割事宜。

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产面积：[具体面积]

2.1.3房产用途：[具体用途]

2.1.4房产产权证号：[产权证号]

2.2房产权属证明

2.2.1房产所有权证明文件：[具体文件名称及编号]

2.2.2房产他项权证：[具体文件名称及编号]

2.3房产登记信息

2.3.1房产登记机关：[登记机关名称]

2.3.2房产登记时间：[登记时间]

3.协议签订前提

3.1双方婚姻状况确认

3.1.1甲方与乙方确认双方婚姻关系已终止。

3.1.2双方已就离婚事宜达成一致。

3.2离婚原因说明

3.2.1双方自愿离婚，无第三者介入。

3.2.2离婚原因具体说明：[具体原因]

3.3双方自愿原则

3.3.1甲方与乙方均表示自愿签订本协议，无任何强制或欺诈行为。

4.分割原则与标准

4.1公平原则

4.1.1房产分割应遵循公平原则，确保双方合法权益。

4.1.2公平原则应考虑房产购买时双方出资比例、房产增值情况等因素。

4.2合理原则

4.2.1房产分割应合理，充分考虑双方的实际需求和生活环境。

4.2.2合理原则应考虑房产所在地、交通便利性、教育资源等因素。

4.3法定继承原则

4.3.1房产分割应遵循法定继承原则，尊重双方父母的意愿。

4.3.2法定继承原则应考虑房产购买时双方父母的出资情况。

4.4分割比例确定

4.4.1房产分割比例由双方协商确定，协商不成时由人民法院判决。

5.房产分割方式

5.1直接分割

5.1.1房产分割方式为直接分割，即双方各自获得分割后的房产。

5.1.2房产分割后，双方应办理房产过户手续。

5.2变现分割

5.2.1若直接分割无法实现，双方可协商将房产变现后分割所得款项。

5.2.2变现分割时，应确保房产变现价格合理，避免损失。

5.3财产折价补偿

5.3.1若一方放弃房产所有权，另一方应给予相应的财产折价补偿。

5.3.2财产折价补偿金额由双方协商确定，协商不成时由人民法院判决。

6.分割后房产管理

6.1房产登记变更

6.1.1分割后的房产登记变更手续由双方共同办理。

6.1.2办理房产登记变更手续时，双方应提供相关证明文件。

6.2房产使用权

6.2.1分割后的房产使用权归各自所有，但应尊重对方的合法权益。

6.2.2若一方使用房产，应合理使用，避免损害房产价值。

6.3房产维修责任

6.3.1分割后的房产维修责任由各自承担。

6.3.2房产维修费用应按照实际发生额由双方分摊。

8.违约责