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2024版社区养老服务中心物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

4.物业设施维护与管理

4.1基础设施维护

4.2公共设施管理

4.3设备更新与维修

5.安全管理

5.1安全防范措施

5.2人员安全培训

5.3应急预案

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生标准

6.2绿化养护要求

6.3环境卫生监督

7.服务质量与监督

7.1质量标准

7.2质量监督机制

7.3质量投诉处理

8.居民权益保障

8.1居民权益内容

8.2居民参与机制

8.3权益保障措施

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行要求

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业管理服务规范

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、环境卫生管理；

（2）小区内公共设施设备的管理、维护和维修；

（3）小区内安全防范措施的落实；

（4）小区内居民投诉处理；

（5）小区内公共秩序维护。

2.2服务范围界定

乙方服务范围为甲方物业管理范围内的小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.3服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

乙方按照国家及地方相关法律法规和收费标准执行物业管理服务费用。

3.2收费方式

物业管理服务费用按月收取，甲方应在每月的____日前向乙方缴纳当月费用。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用如需调整，乙方应提前____个月向甲方书面通知，经双方协商一致后执行。

第四条物业设施维护与管理

4.1基础设施维护

乙方应确保小区内基础设施的完好，对损坏部分应及时修复。

4.2公共设施管理

乙方应对小区内公共设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。

4.3设备更新与维修

乙方应根据设备的使用年限和实际情况，制定设备更新与维修计划，并确保及时更换和维修。

第五条安全管理

5.1安全防范措施

乙方应制定安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施等。

5.2人员安全培训

乙方应对员工进行安全培训，提高安全意识和应急处置能力。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。

第六条环境卫生与绿化

6.1环境卫生标准

乙方应确保小区内环境卫生符合国家及地方相关标准。

6.2绿化养护要求

乙方应按照绿化养护规范，对小区内绿化区域进行定期养护。

6.3环境卫生监督

甲方有权对乙方进行环境卫生工作监督，乙方应积极配合。

第七条服务质量与监督

7.1质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方规定的质量标准。

7.2质量监督机制

甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务进行定期检查和监督。

7.3质量投诉处理

甲方收到居民投诉后，应在____小时内进行调查处理，并将处理结果告知投诉人。

第八条居民权益保障

8.1居民权益内容

（1）居住安全和生活环境舒适；

（2）参与小区公共事务的决策；

（3）对物业管理服务的监督和建议；

（4）个人信息保