2024年度物业租赁代理服务合同范本2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业租赁代理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

1.2乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

1.3其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业租赁代理服务行为，保障双方合法权益，实现物业租赁市场的公平、公正、公开。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“物业”是指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）“租赁”是指甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（3）“代理”是指乙方代表甲方进行物业租赁事宜的处理。

3.2关键词解释

（1）“物业租赁代理服务”是指乙方接受甲方委托，代为寻找、洽谈、签订物业租赁合同，以及协助甲方进行物业租赁合同履行的服务；

（2）“租金”是指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；

（3）“租赁期限”是指乙方租赁物业的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供物业租赁代理服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务行为，确保乙方按照合同约定履行义务；

（3）甲方应按时足额支付乙方代理服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业租赁代理工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供物业租赁代理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益；

（3）乙方应按时足额收取甲方支付的服务费用；

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_____________________

5.3合同履行方式

乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，积极开展物业租赁代理工作，确保合同目标的实现。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；

（3）终止协议签订后，本合同自终止协议生效之日起终止。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；

（2）合同终止后，乙方应将物业租赁代理服务费用按照合同约定支付给甲方；

（3）合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代理服务费：乙方为甲方提供物业租赁代理服务所收取的费用；

（2）佣金：乙方成功促成物业租赁交易后，按照约定比例向甲方收取的佣金；

（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等因履行本合同而产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在支付义务发生之日起____个工作日内，将应支付的费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可在特定情况下以现金方式支付费用。

7.3支付时间

（1）代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；

（2）佣金：甲方应在乙方促成物业租赁交易并完成相关手续后____个工作日内支付；

（3）其他费用：甲方应在相关费用发生之日起____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的每一笔费用均应附具本合同及乙方开具的正规发票；

（2）甲方支付的每一笔费用均视为乙方已履行相应义务；

（3）如因甲方原因导致乙方未能收取到应得费用，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的