2024年度商家物业社区物业服务费结算协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商家物业社区物业服务费结算协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同期限

2.服务内容与标准

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务质量要求

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用结算方式

3.3服务费用支付期限

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务期间调整

5.服务费用调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整程序

6.服务监督与考核

6.1监督机构与人员

6.2考核标准与方法

6.3考核结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：费用结算方式说明

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同目的

本合同旨在明确2024年度商家物业社区物业服务费的结算事宜，保障双方权益，维护社区物业服务秩序。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度商家物业社区内所有物业服务费用的结算。

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条服务内容与标准

2.1服务项目

本合同服务项目包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

2.2服务标准

服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，具体标准详见附件二。

2.3服务质量要求

服务质量要求达到国家相关法律法规及行业标准规定的要求，确保社区生活环境安全、舒适、整洁。

第三条服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。

3.2服务费用结算方式

服务费用结算采用按月预收、按季度结算的方式。

3.3服务费用支付期限

服务费用支付期限为每个季度结束后十日内，支付上季度应缴费用。

第四条服务期限

4.1服务开始时间

本合同服务开始时间为2024年1月1日。

4.2服务结束时间

本合同服务结束时间为2024年12月31日。

4.3服务期间调整

如遇国家政策调整或特殊原因，需对服务期限进行调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条服务费用调整

5.1调整条件

服务费用调整条件包括但不限于：物价上涨、国家政策调整等。

5.2调整方式

服务费用调整方式为按原费用比例进行上调或下调。

5.3调整程序

服务费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

第六条服务监督与考核

6.1监督机构与人员

监督机构由商家物业社区业主委员会担任，监督人员由业主委员会指定。

6.2考核标准与方法

考核标准与方法参照国家相关法律法规及行业标准执行，具体标准与方法详见附件二。

6.3考核结果处理

考核结果作为评价服务质量的重要依据，对考核不合格的，物业服务方应采取措施予以改进。

第七条违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：未按时缴纳服务费用、服务质量不符合标准、违反合同约定等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约纠纷解决

违约纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。

8.2保密义务

双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖