2024版绿色节能小区物业管理与设施维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版绿色节能小区物业管理与设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区整体管理

2.2绿化养护

2.3清洁卫生

2.4安全管理

2.5设施设备维护

2.6公共区域维护

2.7环保节能措施

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2支付周期

3.3支付方式

3.4逾期缴费处理

4.物业服务内容及标准

4.1小区整体服务

4.2绿化养护标准

4.3清洁卫生标准

4.4安全管理标准

4.5设施设备维护标准

4.6公共区域维护标准

4.7环保节能措施标准

5.物业管理方责任与义务

5.1依法履行物业管理职责

5.2保障业主合法权益

5.3维护小区公共秩序

5.4提供优质服务

5.5定期向业主公布物业服务情况

6.业主责任与义务

6.1依法履行物业管理义务

6.2维护小区公共秩序

6.3遵守小区规章制度

6.4不得擅自改变房屋结构

6.5不得损害他人合法权益

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1小区管理制度

10.2物业服务收费标准

10.3其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同解除后的处理

12.1物业管理方责任

12.2业主责任

12.3费用结算

13.合同解除后的后续事宜

13.1物业管理方交接

13.2业主方交接

13.3物业服务合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：绿色节能小区业主大会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方代表：

1.2.4联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年5月1日

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区整体管理

2.1.1负责小区的整体规划、布局及设施设备的运行维护

2.1.2组织实施小区绿化、美化、清洁卫生工作

2.1.3保障小区公共秩序和安全

2.2绿化养护

2.2.1定期修剪绿化植被，保持绿化景观效果

2.2.2植物病虫害防治

2.2.3绿化设施设备维护

2.3清洁卫生

2.3.1小区公共区域清洁

2.3.2垃圾分类与处理

2.3.3室外广告、宣传栏等设施清洁

2.4安全管理

2.4.1制定小区安全管理制度

2.4.2定期开展安全检查

2.4.3处理突发事件

2.5设施设备维护

2.5.1电梯、供水、供电、供气等设施设备维护

2.5.2公共设施设备定期检查与保养

2.5.3应急抢修服务

2.6公共区域维护

2.6.1小区道路、停车场维护

2.6.2公共设施维修与更换

2.6.3小区公共区域绿化维护

2.7环保节能措施

2.7.1推广使用节能设备

2.7.2开展节能减排活动

2.7.3提高小区能源利用效率

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.1.1小区物业管理费按建筑面积计算，标准为每月每平方米1.5元

3.1.2费用包含绿化养护、清洁卫生、安全管理、设施设备维护等费用

3.2支付周期

3.2.1业主应于每月1日至5日内缴纳当月物业管理费

3.3支付方式

3.3.1业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费

3.3.2物业管理方应提供支付凭证

4.物业服务内容及标准

4.1小区整体服务

4.1.1小区整体环境整洁，绿化覆盖率不低于30%

4.1.2小区公共区域设施设备完好，正常运行

4.2绿化养护标准

4.2.1绿化植被生长良好，无病虫害

4.2.2绿化设施设备完好，功能正常

4.3清洁卫生标准

4.3.1小区公共区域无垃圾、杂物

4.3.2小区道路、停车场清洁

4.4安全管理标准

4.4.1小区公共区域24小时巡逻

4.4.2