2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁房屋的使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

4.租赁房屋的维修及保养责任

4.1租赁方维修保养责任

4.2承租方维修保养责任

5.房屋租赁合同变更及解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.租赁房屋的押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及程序

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1品牌入驻扶持政策

10.2品牌入驻扶持期限

10.3品牌入驻扶持条件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2品牌入驻扶持政策附件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：夏塘里商业街管理方

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：品牌

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于夏塘里商业街A栋2楼，面积共计100平方米。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

2.3.2租金支付方式：每月1日前支付下一个月租金，以银行转账形式支付至租赁方指定账户。

3.租赁房屋的使用范围及限制

3.1使用范围

3.1.1承租方仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

3.2使用限制

3.2.1未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2.2不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。

4.租赁房屋的维修及保养责任

4.1租赁方维修保养责任

4.1.1租赁方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。

4.2承租方维修保养责任

4.2.1承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调等。

5.房屋租赁合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.2合同解除

5.2.1.1租赁方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；

5.2.2.2承租方未按时支付租金或存在重大违约行为；

5.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.租赁房屋的押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.1.1押金金额为人民币10,000元。

6.1.2押金支付方式：合同签订时一次性支付至租赁方指定账户。

6.2押金退还条件及程序

6.2.1合同期满或解除后，承租方无违约行为，租赁方应在10日内退还押金。

6.2.2押金退还程序：承租方提供相关凭证，租赁方核实无误后办理退还手续。

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；

7.1.3承租方擅自改变房屋结构、用途；

7.1.4承租方从事违法活动或危害公共安全的行为。

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理

7.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施。

7.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并追究违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为合同签订地。