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2024版联建住宅项目配套设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.配套设施范围

3.1配套设施清单

3.2配套设施描述

3.3配套设施维护保养范围

4.维护保养标准

4.1维护保养周期

4.2维护保养内容

4.3维护保养质量标准

5.服务内容

5.1常规保养服务

5.2紧急抢修服务

5.3专项维护服务

6.服务流程

6.1报修流程

6.2维修流程

6.3完工验收流程

7.服务时间与响应

7.1常规保养服务时间

7.2紧急抢修服务响应时间

7.3专项维护服务时间

8.质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量保证措施

9.价格与费用

9.1维护保养费用

9.2紧急抢修费用

9.3专项维护费用

9.4费用支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版联建住宅项目配套设施维护保养合同

1.2合同编号：BZ2024LJ0001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

1.5合同当事人信息

1.5.1甲方（维护保养方）：物业管理公司

1.5.2乙方（业主方）：住宅小区业主委员会

2.项目概况

2.1项目名称：联建住宅项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅小区

3.配套设施范围

3.1配套设施清单：

3.1.1小区大门、围墙

3.1.2公共照明设施

3.1.3电梯

3.1.4供水系统

3.1.5排水系统

3.1.6供电系统

3.1.7燃气系统

3.1.8供暖系统

3.1.9绿化景观

3.1.10公共健身设施

3.2配套设施描述：上述设施的具体描述和性能要求

3.3配套设施维护保养范围：上述设施的正常运行、维护保养及故障排除

4.维护保养标准

4.1维护保养周期：每年进行一次全面检查和保养

4.2维护保养内容：对上述设施进行清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件等

4.3维护保养质量标准：按照国家相关标准和规定执行，确保设施正常运行

5.服务内容

5.1常规保养服务：定期对设施进行保养，确保设施正常运行

5.2紧急抢修服务：在设施出现故障时，及时进行抢修，确保居民生活不受影响

5.3专项维护服务：针对特殊设施或项目，进行专项维护保养

6.服务流程

6.1报修流程：

6.1.1业主发现设施故障时，通过电话、网络等方式向甲方报修

6.1.2甲方接到报修后，及时安排人员进行现场勘查

6.1.3甲方在勘查后，确定维修方案并告知业主

6.2维修流程：

6.2.1甲方按照维修方案进行维修

6.2.2维修完成后，进行验收，确保维修质量

6.3完工验收流程：

6.3.1业主对维修结果进行验收

6.3.2甲方提供维修报告和验收记录

7.服务时间与响应

7.1常规保养服务时间：每年一次，具体时间由甲方提前通知

7.2紧急抢修服务响应时间：接到报修后2小时内到达现场

7.3专项维护服务时间：根据实际情况安排

8.质量保证

8.1质量保证