2024年度小区物业客户服务承包合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业客户服务承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会负责人

2.物业服务内容

2.1小区公共区域保洁

2.2小区公共区域绿化

2.3小区公共区域安保

2.4小区公共区域设施设备维护

2.5小区公共区域秩序维护

2.6小区公共区域消防管理

2.7小区公共区域车辆管理

2.8小区公共区域环境卫生管理

2.9小区公共区域公共设施管理

2.10小区公共区域文化活动组织

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整机制

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限延期

5.物业服务责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

6.4服务满意度标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3双方共同违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效通知

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：物业服务费用清单

11.3附件三：物业服务标准

11.4附件四：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会负责人：

2.物业服务内容

2.1小区公共区域保洁：每日两次全面保洁，每周进行一次深度清洁，保持公共区域卫生整洁。

2.2小区公共区域绿化：每月进行两次绿化养护，确保绿化带内植物生长良好，无病虫害。

2.3小区公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全，预防和处理突发事件。

2.4小区公共区域设施设备维护：定期检查、维护小区内的公共设施设备，确保正常运行。

2.5小区公共区域秩序维护：维护小区内部秩序，确保居民生活安宁。

2.6小区公共区域消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好，提高消防意识。

2.7小区公共区域车辆管理：制定车辆管理制度，规范车辆停放，确保车辆安全有序。

2.8小区公共区域环境卫生管理：设立垃圾分类点，引导居民进行垃圾分类，保持环境卫生。

2.9小区公共区域公共设施管理：定期检查、维护小区内的公共设施，确保设施完好。

2.10小区公共区域文化活动组织：定期组织各类文化活动，丰富居民生活。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2服务费用构成：包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护、秩序维护、消防管理、车辆管理、环境卫生管理、文化活动组织等费用。

3.3服务费用支付方式：业主委员会每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日。

3.4服务费用调整机制：如遇物价上涨等因素导致服务费用上涨，经双方协商一致后可进行调整。

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2024年12月31日

4.3服务期限延期：如双方均同意，服务期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。

5.物业服务责任

5.1物业服务单位责任：按照合同约定提供物业服务，确保小区公共区域的安全、整洁、有序。

5.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行合同，协调解决居民反映的问题。

5.3双方共同责任：共同维护小区的和谐稳定，共同推进小区的发展。

6.物业服务标准

6.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。

6.2服务效率标准：及时响应居民需求，提高服务效率。

6.3服务安全标准：确保小区公共区域的安全，预防和处理安全事故。

6.4服务满意度标准：通过定期