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2024版钢构房屋租赁维修责任合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
2.2房屋的配套设施
2.3房屋的权属证明
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
4.租赁房屋的交付与验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.租赁房屋的维修责任
5.1承租人的维修责任
5.2出租人的维修责任
5.3维修费用的承担
6.租赁房屋的保险
6.1房屋保险的种类
6.2保险费用的承担
6.3保险理赔程序
7.违约责任
7.1承租人的违约责任
7.2出租人的违约责任
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同终止的条件
9.合同争议的解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同的生效与解除
10.1合同生效的条件
10.2合同解除的条件
11.其他约定事项
11.1法律变更风险
11.2不可抗力
11.3通知与送达
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2房屋租赁押金收据
12.3附属设施清单
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是明确双方在钢构房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
房屋位于市区路号，房屋面积为100平方米，为钢构结构。
2.2房屋的配套设施
房屋内配备有卫生间、厨房、空调、热水器、网络接口等基本生活设施。
2.3房屋的权属证明
出租人提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有合法的出租权利。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。
3.2租金金额
租金为每月人民币10,000元，共计人民币240,000元。
3.3租金支付方式
租金每月一付，承租人应在每月的指定日期前将租金支付至出租人指定的银行账户。
4.租赁房屋的交付与验收
4.1交付时间
出租人应于2024年1月1日前将房屋交付承租人使用。
4.2验收标准
房屋交付时，应保证房屋结构完整，设施设备正常运行，无安全隐患。
4.3验收程序
承租人在收到房屋后三日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，出租人应在接到报告后五日内进行修复。
5.租赁房屋的维修责任
5.1承租人的维修责任
承租人应负责日常的房屋及设施设备的维护保养。
5.2出租人的维修责任
出租人负责房屋主体结构、屋顶、墙面、门窗的维修。
5.3维修费用的承担
维修费用由责任方承担，如双方责任不明，由出租人先行垫付，后由双方协商解决。
6.租赁房屋的保险
6.1房屋保险的种类
租赁期间，出租人应购买房屋财产保险，并保证保险金额不低于房屋价值。
6.2保险费用的承担
保险费用由出租人承担。
6.3保险理赔程序
如发生保险理赔，承租人应及时通知出租人，并协助办理理赔手续。
7.违约责任
7.1承租人的违约责任
如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。
7.2出租人的违约责任
如出租人未按时交付房屋或提供基本设施，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。
7.3违约金的计算
违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）出租人出售房屋，需提前三个月通知承租人，并协商解除合同。
（3）因房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到居住标准。
（4）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。
8.2合同解除的程序
（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。
（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。
（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
8.3合同终止的条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止。
（2）租赁房屋被征收或拆迁。
（3）因房屋主体结构、安全等原因，需拆除或改造。
9.合同争议的解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同争议。
9.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的生效与解除
10.1合同生效的条件
本合同自双方签字
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