2024年度购物中心美食街餐饮租赁合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心美食街餐饮租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人姓名及职务

1.3住所地、联系电话及电子邮箱

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的位置、面积及用途

2.2租赁物的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2支付时间及方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间及方式

6.租金支付违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围及限制

7.2维护责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更及终止

12.1变更条件及程序

12.2终止条件及程序

13.其他约定

13.1其他条款及补充约定

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：餐饮管理有限公司

1.2法定代表人姓名及职务

甲方法定代表人：，职务：总经理

乙方法定代表人：，职务：总经理

1.3住所地、联系电话及电子邮箱

甲方住所地：省市区路号

联系电话：0215678

乙方住所地：省市区路号

联系电话：02187654321

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的位置、面积及用途

租赁物位于购物中心一层，面积共计100平方米，用途为餐饮经营。

2.2租赁物的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），按月计算。

4.2支付时间及方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.租金调整

5.1调整原因

如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整时间及方式

调整时间为每年1月1日起，调整方式为双方书面确认。

6.租金支付违约责任

6.1违约情形

乙方未按时支付租金，逾期超过5天。

6.2违约责任

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围及限制

乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.2维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.2不可抗力的处理

8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任。

8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

8.2.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金。

9.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。

9.1.3乙方未履行租赁物维护责任，造成租赁物损坏。

9.1.4甲方未按时提供租赁物或租赁物存在重大缺陷。

9.2违约责任

9.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

11.2.1合同到期；

11.2.2双方协商一致解除；

11.2.3发生不可抗力事件，且无法继续履行合同；

11.2.4一方严重违约，经另一