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二零二四年个体户宠物店租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.店铺名称及地址

2.2.租赁房屋的结构及用途

2.3.租赁房屋的面积及附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件及方式

6.租赁房屋的维修与保养

6.1.出租方的维修责任

6.2.承租方的保养责任

6.3.维修与保养费用的承担

7.商业用途与经营活动

7.1.商业用途的规定

7.2.经营活动的范围

7.3.对经营活动的要求

8.水电费及其他费用

8.1.水电费缴纳方式

8.2.其他费用的承担

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除的条件

9.2.违约责任的承担

9.3.合同解除的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.合同变更与解除

12.1.合同变更的条件

12.2.合同解除的条件

12.3.合同变更与解除的程序

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同补充条款

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系方式：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方法定代表人：________

1.2.4承租方联系方式：________

2.租赁标的物

2.1店铺名称及地址：________

2.2租赁房屋的结构及用途：单层独立商铺，用于宠物店经营

2.3租赁房屋的面积及附属设施：商铺面积为100平方米，包含店面、仓库、洗手间等附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________元/月

4.2租金支付时间：每月前五日支付

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元

5.2押金支付时间：签订合同当日支付

5.3押金退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，押金在扣除损坏赔偿后无息退还

6.租赁房屋的维修与保养

6.1出租方的维修责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构、承重部分的维修

6.2承租方的保养责任：承租方负责租赁房屋的日常保养，保持房屋整洁

6.3维修与保养费用的承担：出租方负责房屋主体结构、承重部分的维修费用，承租方负责日常保养费用

7.商业用途与经营活动

7.1商业用途的规定：租赁房屋仅用于宠物店经营，不得用于其他用途

7.2经营活动的范围：经营宠物用品、宠物食品、宠物美容等业务

7.3对经营活动的要求：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式：承租方按实际使用量缴纳水电费，每月底前向供电、供水部门缴纳

8.2其他费用的承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按照物业管理规定缴纳

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除的条件：

9.1.1出租方单方面解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；

b)承租方违反合同约定的商业用途，擅自改变租赁房屋用途；

c)承租方造成租赁房屋重大损坏，经出租方催告后未在规定期限内修复；

9.1.2承租方单方面解除合同的条件：

a)出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

b)出租方未按约定履行维修义务，导致承租方无法正常经营；

c)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营。

9.2违约责任的承担：

9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的________%；

9.2.2出租方违约，应向