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2024版跨境电商园区场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁标的物

2.1场地与厂房的具体位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：场地与厂房图纸

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方名称：跨境电商园区

1.1.2承租方名称：电子商务有限公司

1.2合同签订日期：2024年5月1日

1.3合同签订地点：跨境电商园区管理办公室

2.租赁标的物

2.1场地与厂房的具体位置：市区路号

2.2租赁面积：共计1000平方米，其中场地500平方米，厂房500平方米。

2.3租赁用途：用于电子商务产品的仓储、包装及发货。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年5月2日

3.2租赁终止日期：2027年5月1日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元。

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前，通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日前。

5.租赁费用

5.1水电费：按实际使用量计算，每月10日前由承租方缴纳至相关供应商。

5.2物业管理费：每月人民币1万元，按月缴纳。

5.3其他相关费用：包括垃圾清运费、消防设施维护费等，按实际发生费用由承租方承担。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元。

6.2保证金缴纳方式：合同签订后五个工作日内，承租方需一次性缴纳保证金至出租方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除合同约定赔偿金后，十个工作日内无息退还给承租方。

7.使用规定

7.1使用范围：租赁标的物仅用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物转租、抵押或以其他方式处分。

7.3使用变更：如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在租赁期间内发生的自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修。

8.1.2租赁物在使用过程中，因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。

8.2.2出租方提供的设施设备，承租方应合理使用，如因不当使用导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.3维修与保养费用

8.3.1租赁物维修和保养费用，除因出租方责任造成的损坏外，由承租方承担。

8.3.2出租方负责提供必要的维修配件和工具，但相关费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方擅自改变租赁物的用途。

9.1.3承租方未按约定进行维修和保养。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.2.2承租方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3违约金计算

9.3.1违约金按未支付租金的百分比计算，最高不超过未支付租金总额的30%。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致。

10.1.2出租方或承租方违约。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1双方应书面通知对方合同解除意愿。

10.2.2收到通知的一方应在七个工作日内确认或