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二零二四年个人住房抵押借款协议（专享服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利率及还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物登记

3.借款用途

4.还款计划

4.1还款金额

4.2还款期限

4.3还款方式

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.抵押权设定

6.1抵押权登记

6.2抵押权转让

6.3抵押权解除

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借款人逾期还款责任

8.3出借人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

13.附件

13.1抵押物清单

13.2还款计划表

13.3其他附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

1.4利率及还款方式

利率：年利率5.5%，按月计息

还款方式：等额本息还款法

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

抵押物为位于市区路号房产，房产证号：

房产面积为100平方米，用途为住宅

2.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.3抵押物登记：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权已设立

3.借款用途

本借款用途为个人住房购买，借款人承诺按约定用途使用借款

4.还款计划

4.1还款金额：每月还款金额为人民币2万元整（￥20,000.00）

4.2还款期限：自2024年2月1日起至2029年12月31日止，共计60个月

4.3还款方式：借款人每月通过银行转账方式向出借人支付当月应还本金及利息

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率

5.2利息支付时间：每月还款日支付当月应还利息

5.3利息支付方式：借款人通过银行转账方式支付利息

6.抵押权设定

6.1抵押权登记：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权已设立

6.2抵押权转让：未经出借人书面同意，借款人不得转让抵押权

6.3抵押权解除：在借款人按期偿还全部借款本息后，抵押权自动解除

7.合同变更及解除

7.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议

7.2合同解除

7.2.1借款人提前偿还全部借款本息，合同自动解除

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

7.2.3借款人严重违约，出借人有权解除合同

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付未还本金及利息0.5%的违约金

8.1.2借款人如未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款及利息

8.2借款人逾期还款责任

8.2.1借款人逾期还款，除支付违约金外，还应承担由此产生的所有法律后果

8.3出借人违约责任

8.3.1出借人如未按约定提供借款，应向借款人支付未提供借款部分0.5%的违约金

8.3.2出借人如未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：无

10.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件

11.2.1借款人按期偿还全部借款本息后，合同终止