2024年个人购房担保借款合同范本.docx

?2024年个人购房担保借款合同范本

合同编号：____________

一、借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、借款期限

1.本合同项下的借款期限为_______年，自甲方首次提款之日起计算。

2.若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前_______个工作日向丙方提出书面申请，经丙方同意后办理相关手续。

三、借款利率及还款方式

1.本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息。

2.甲方应按月偿还借款本息，采用等额本息还款方式，具体还款金额及还款时间以还款计划表为准。

四、担保方式

1.乙方同意为甲方提供连带责任保证担保，保证范围为甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.乙方同意在甲方未按本合同约定履行还款义务时，丙方有权直接要求乙方承担保证责任。

五、抵押物

1.甲方同意将所购抵押房产作为借款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

2.抵押房产在抵押期间，甲方应保证其价值不低于借款本金与利息之和。

六、权利与义务

1.甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还借款本息。

2.乙方应确保担保的真实性、有效性，并在甲方违约时承担保证责任。

3.丙方应按约定向甲方发放贷款，并在甲方履行还款义务后，及时办理抵押登记注销手续。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本息的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×_______%。

2.乙方未履行保证责任的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×_______%。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（担保人）：____________

丙方（贷款人）：____________

签订日期：____________年_______月_______日

签订地点：____________________

注意事项：

1.确保合同各方主体合格：借款人、担保人、贷款人必须具备相应的民事行为能力。

一、注意事项：

1.抵押房产的合法性：确保抵押房产符合法律规定的抵押条件。

2.合同条款的明确性：合同中的借款金额、利率、还款方式等关键条款必须明确无误。

3.担保责任的明确：担保人需明确了解其承担的担保责任范围。

解决办法：

1.查验抵押房产的相关证件，确保无法律纠纷。

2.审慎审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。

1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移给债权人占有的财产。

2.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担保证责任，当债务人未履行债务时，保证人须无条件代为履行。

担保人：指为借款人提供担保，承诺在借款人未能按合同约定履行债务时，承担偿还债务责任的第三方。

借款本金：指贷款人向借款人提供的贷款金额。

违约金：指借款人、担保人或贷款人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。

民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果借款人是一名即将退休的老年人，可能需要考虑其退休后的还款能力。

补充条款：考虑到甲方的退休情况，三方同意在甲方退休后，对其还款计划进行适当调整，以适应甲方退休后的收入状况。

2.场合：借款人购房是为了自用，但有可能在未来几年内因工作调动等原因需要搬家。

补充条款：若甲方因工作调动等原因需搬迁，丙方同意在甲方提供相应证明后，协助甲方办理提前还款或贷款转移手续。

3.场合：借款人家庭有新成员加入，需要更多空间。

补充：如果甲方家庭有新成员加入，需要更大居住空间，丙方可以考虑甲方申请的贷款额度调整。

1.附件一：借款人的身份证复印件。

2.附件二：担保人的身份证明文件及财务状况证明。

附件三：抵押房产的产权证复印件。

附件四：借款人最近三个月的银行流水账单。

附件五：还款计划表。

呢，你的身份证复印件得有，这是基本的身份证明。

然后，担保人的相关信息也得有，证明他们能帮着你一起还钱。

还有就是房产证啦，这可是你用来抵押的东西，得让我们看看。

你的银行账单也很重要，让我们知道你的资金状况。

那个还款计划表，这样我们大家都清楚每个月要还多少钱。