2024版贷款购房合同实施细则-@-2.docxVIP

2024版贷款购房合同实施细则2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款条件与要求

4.1贷款条件

4.2贷款要求

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

6.房屋所有权转移

6.1房屋所有权

6.2转移手续

7.房屋评估与抵押登记

7.1房屋评估

7.2抵押登记

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保责任

9.贷款利息计算与支付

9.1利息计算

9.2利息支付

10.逾期贷款处理

10.1逾期贷款

10.2处理措施

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款”指借款人向贷款人申请的、用于购买房屋的款项。

1.1.2本合同中“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中“借款人”指向贷款人申请贷款的购房人。

1.1.4本合同中“房屋”指借款人购买并作为贷款抵押物的住宅。

1.1.5本合同中“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.6本合同中“贷款期限”指借款人按照合同约定还款的期限。

1.1.7本合同中“还款方式”指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以贷款人解释为准。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额以实际发放金额为准。

2.2利率

2.2.1贷款利率为年利率%。

2.2.2利率自贷款发放之日起按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.1.1贷款期限为年。

3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

3.2.1还款方式为等额本息还款法。

3.2.2每月还款日为每月的日。

4.贷款条件与要求

4.1贷款条件

4.1.1借款人须具备完全民事行为能力。

4.1.2借款人须具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

4.1.3借款人须提供有效的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。

4.2贷款要求

4.2.1借款人须按照贷款人的要求提供贷款所需材料。

4.2.2借款人须按照贷款人的要求履行合同约定的各项义务。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的金额发放贷款。

5.1.2贷款发放至借款人指定的账户。

5.2贷款使用

5.2.1借款人须将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

5.2.2借款人应确保贷款用于购买合同约定的房屋。

6.房屋所有权转移

6.1房屋所有权

6.1.1借款人购买房屋后，享有房屋所有权。

6.1.2贷款人享有房屋的抵押权。

6.2转移手续

6.2.1借款人应办理房屋所有权转移登记手续。

6.2.2借款人应及时将房屋所有权转移登记证明提交贷款人。

8.贷款担保

8.1担保方式

8.1.1借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

8.1.2抵押担保的，借款人应将房屋办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

8.2担保责任

8.2.1担保人应对借款人履行合同约定的还款义务承担连带责任。

8.2.2如借款人未按期还款，担保人应在贷款人要求下，承担相应的担保责任。

9.贷款利息计算与支付

9.1利息计算

9.1.1利息按月计收，计算公式为：每月应还利息=（贷款本金已还本金）×月利率。

9.1.2利息计算至借款人实际还款日止。

9.2利息支付

9.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

9.2.2利息支付方式与本金还款方式相同。

10.逾期贷款处理

10.1逾期贷款

10.1.1如借款人逾期还款，贷款人有权按合同约定收取逾期利息。

10.1.2逾期利息的计算公式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

10.2处理措施

10.2.1贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

10.2.2贷款人有权要求担保人履行担保责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。

11.1.2合同解除后，借款人应立即偿还全部未还贷款本金和利息。

11.2合同终止

11.2.1借款人按合同约定全部偿还贷款本金和