2024年度综合性商业物业租赁管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合性商业物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物信息

3.1租赁物的具体位置

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4损坏赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施的使用

7.2公共区域的使用

7.3公共区域的维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后果

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定事项

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度综合性商业物业租赁管理合同》。

1.1.2“出租方”指甲方，指拥有或有权出租物业的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，指承租甲方物业的一方。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的综合性商业物业。

1.1.5“附属设施”指租赁物内的电梯、空调、消防系统、监控设备等。

1.1.6“公共区域”指租赁物内的走廊、楼梯、卫生间、停车场等。

1.1.7“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.8“违约金”指因一方违反本合同约定而应向另一方支付的补偿金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[甲方全称]

2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3地址：[甲方地址]

2.1.4联系方式：[甲方联系方式]

2.2承租方

2.2.1名称：[乙方全称]

2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3地址：[乙方地址]

2.2.4联系方式：[乙方联系方式]

3.租赁物信息

3.1租赁物的具体位置

3.1.1租赁物位于[具体地址]，具体房间号为[房间号]。

3.1.2租赁物总面积为[面积]平方米。

3.2租赁物的用途

3.2.1租赁物仅可用于商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。

3.3租赁物的面积

3.3.1租赁物实际使用面积为[面积]平方米，包括室内面积和公共区域面积。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

4.3租赁期限的延长

4.3.1经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，延长期限不得超过[延长期限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币[金额]元/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付时间

5.3.1支付时间：上午9:00至下午17:00。

5.4违约责任

5.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元/日的违约金。

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变其结构或用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害他人权益。

6.3维护责任

6.3.1租赁物及附属设施的正常维护由甲方负责，乙方应合理使用并爱护租赁物。

6.4损坏赔偿

6.4.1乙方因使用不当导致租赁物及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施的使用

7.1.1乙方有权使用租赁物内的附属设施，但不得损坏或非法占用。

7.2公共区域的使用

7.2.1乙方应合理使用公共区域，不得妨碍其他租赁户的正常使用。

7.3公共区域的维护

7.3.1公共区域的维护由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的公共区