2024版高端景观房私有住宅买卖合同（观景享受）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端景观房私有住宅买卖合同（观景享受）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方的定义

1.3甲方与乙方的关系

2.房地产描述

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的构造

2.4房地产的设施

3.买卖价格

3.1买卖价格总额

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.贷款条款（如有）

4.1贷款条件

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

6.房地产产权

6.1房地产产权的转移

6.2房地产产权的确认

6.3房地产产权的登记

7.附属设施和权利

7.1附属设施的描述

7.2附属设施的所有权

7.3附属设施的使用权

8.履约责任

8.1买方的履约责任

8.2卖方的履约责任

8.3违约责任

9.景观维护

9.1景观维护责任

9.2景观维护费用

9.3景观维护的具体要求

10.保修和维修

10.1保修期限

10.2维修责任

10.3维修费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

13.其他条款

13.1税收责任

13.2合同生效条件

13.3合同份数

14.合同附件

14.1附件一：房地产产权证明文件

14.2附件二：景观维护协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

“房地产”指位于[具体地址]的私有住宅，包括所有附属设施和权利。

“甲方”指卖方，即[卖方全名]。

“乙方”指买方，即[买方全名]。

“买卖价格”指本合同约定的房地产买卖总额，金额为[具体金额]。

1.2买卖双方的定义

甲方是房地产的合法所有者，有权出售该房地产。乙方是购买房地产的买方。

1.3甲方与乙方的关系

甲方与乙方之间因本合同而形成买卖合同关系。

第二条房地产描述

2.1房地产的位置

房地产位于[具体地址]，具体位置以房产证所载明的地址为准。

2.2房地产的面积

房地产的总建筑面积为[具体面积]，包括地上建筑面积和地下建筑面积。

2.3房地产的构造

房地产为[建筑类型]，建造于[建造年份]，结构为[结构类型]。

2.4房地产的设施

第三条买卖价格

3.1买卖价格总额

本合同约定的房地产买卖价格为人民币[具体金额]。

3.2付款方式

首付款：在合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]。

尾款：在房地产交付之日起[具体天数]内支付剩余的买卖价格。

3.3付款时间表

首付款支付时间：[具体日期]。

尾款支付时间：[具体日期]。

第四条贷款条款（如有）

4.1贷款条件

如乙方需要贷款，甲方同意提供贷款条件如下：

贷款额度：不超过房地产价值的[具体百分比]。

贷款利率：[具体利率]。

贷款期限：[具体期限]。

4.2贷款利率

贷款利率将根据银行规定的利率进行调整，并在合同签订时确定。

4.3贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至[具体日期]止。

第五条房地产交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房地产交付给乙方。

5.2交付条件

房地产已办理完毕所有必要的产权登记手续。

房地产无任何法律纠纷或产权争议。

房地产已进行必要的维修和清洁。

5.3交付程序

交付程序如下：

甲方应将房地产的钥匙和产权证明文件交付给乙方。

乙方应在接收房地产后[具体天数]内进行验收。

第六条房地产产权

6.1房地产产权的转移

本合同签订后，甲方应将房地产的产权依法转移至乙方名下。

6.2房地产产权的确认

乙方在收到房地产产权证明文件后，应确认房地产产权已转移至其名下。

6.3房地产产权的登记

甲方应在房地产交付前，协助乙方办理房地产产权登记手续。

第七条附属设施和权利

7.1附属设施的描述

7.2附属设施的所有权

附属设施的所有权随房地产一并转移至乙方。

7.3附属设施的使用权

乙方在购买房地产的同时获得附属设施的使用权。

第八条履约责任

8.1买方的履约责任

乙方应按照本合同约定的付款时间表支付买卖价格，并遵守合同其他条款。

8.2卖方的履约责任

甲方应按照本合同约定的交付时间交付房地产，并确保房地产符合交付条件。

8.3违约责任

如任何一方违反本合同条款，应承担违约