2024年度商业地产小卖部租赁及品牌运营承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产小卖部租赁及品牌运营承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁标的物描述

2.1小卖部地理位置

2.2小卖部面积

2.3小卖部设施及设备

2.4小卖部装修及维护

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承包方权利

3.4承包方义务

4.租金支付及调整

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金调整机制

5.品牌运营管理

5.1品牌运营内容

5.2品牌运营目标

5.3品牌运营考核

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2物业维护内容

6.3物业维护费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：品牌运营方案

11.3附件三：物业管理及维护方案

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1出租方：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。

1.1.2承包方：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。

1.2合同标的物信息

1.2.1小卖部地址：______，位于______。

1.2.2小卖部面积：______平方米。

1.2.3小卖部设施及设备：包括但不限于货架、收银机、冷藏设备、照明设备等。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.4合同租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币______元整。

1.4.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

2.租赁标的物描述

2.1小卖部地理位置

2.1.1小卖部位于______，交通便利，人流量大。

2.2小卖部面积

2.2.1小卖部总面积为______平方米，其中营业面积为______平方米。

2.3小卖部设施及设备

2.3.1货架：可容纳商品数量为______。

2.3.2收银机：具备条形码扫描、找零等功能。

2.3.3冷藏设备：包括冷藏柜、冰柜等，共计______台。

2.3.4照明设备：保证店内光线充足，共计______盏。

2.4小卖部装修及维护

2.4.1小卖部装修风格为______，装修费用由______方承担。

2.4.2小卖部日常维护由______方负责，维护费用由______方承担。

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。

3.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和商业道德。

3.2租赁方义务

3.2.1甲方应按照合同约定提供租赁物，保证租赁物符合约定条件。

3.2.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全使用。

3.3承包方权利

3.3.1乙方有权在租赁期内自主经营，并享有租赁物的使用权。

3.3.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理改造。

3.4承包方义务

3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。

3.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

4.租金支付及调整

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币______元整，每月租金为人民币______元。

4.2租金支付时间

4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3租金调整机制

4.3.1在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.品牌运营管理

5.1品牌运营内容

5.1.1乙方负责小卖部的品牌运营，包括商品采购、销售、促销活动等。

5.2品牌运营目标