2024离婚房产分割的会计处理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024离婚房产分割的会计处理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产产权证书编号

2.2房产坐落地址

2.3房产面积

2.4房产类型

3.房产价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估方法

3.4评估价值

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割方式

4.3分割时间

5.房产分割过程中的费用承担

5.1评估费

5.2印花税

5.3律师费

5.4其他相关费用

6.会计处理原则

6.1分割价值的确认

6.2分割价值的会计处理

6.3分割后的房产会计处理

7.分割后的房产权属变更手续

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

7.3权属变更时间

8.分割后的房产使用与维护

8.1使用权限

8.2维护责任

8.3维护费用

9.税收处理

9.1增值税

9.2土地增值税

9.3个人所得税

9.4其他相关税费

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）

1.2双方法定代表人或负责人：甲方法定代表人：甲某，乙方法定代表人：乙某

2.房产基本信息

2.1房产产权证书编号：沪房权证字第X号

2.2房产坐落地址：上海市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产类型：住宅

3.房产价值评估

3.1评估机构：上海市房地产评估有限公司

3.2评估时间：2024年2月1日

3.3评估方法：市场法

3.4评估价值：人民币200万元

4.房产分割方式

4.1分割比例：甲方获得房产价值的50%，即人民币100万元；乙方获得房产价值的50%，即人民币100万元。

4.2分割方式：房产实物分割

4.3分割时间：自本合同生效之日起30日内完成

5.房产分割过程中的费用承担

5.1评估费：人民币2,000元，由双方各承担一半。

5.2印花税：根据房产分割价值计算，由甲方承担。

5.3律师费：人民币5,000元，由双方各承担一半。

5.4其他相关费用：如出现其他相关费用，由实际发生方承担。

6.会计处理原则

6.1分割价值的确认：以本合同第四条确定的分割价值为准。

6.2分割价值的会计处理：按照《企业会计准则》及相关规定，进行相应的会计处理。

6.3分割后的房产会计处理：分割后的房产，按照各自的产权比例分别进行会计核算。

8.分割后的房产权属变更手续

8.1权属变更手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳、房产证变更等。

8.2权属变更费用：包括但不限于登记费、印花税、契税等，由甲方和乙方按照分割比例分担。

8.3权属变更时间：自分割协议生效之日起60日内完成。

9.分割后的房产使用与维护

9.1使用权限：分割后的房产，甲方和乙方各自拥有独立的使用权。

9.2维护责任：分割后的房产，甲方和乙方各自承担相应的维护责任，包括但不限于日常保养、维修等。

9.3维护费用：维护费用按照实际发生情况，由甲方和乙方各自承担。

10.税收处理

10.1增值税：如分割后的房产发生增值税，按照相关法律法规和政策执行，由产权所有人承担。

10.2土地增值税：如分割后的房产发生土地增值税，按照相关法律法规和政策执行，由产权所有人承担。

10.3个人所得税：如分割后的房产涉及个人所得税，按照相关法律法规和政策执行，由产权所有人承担。

10.4其他相关税费：其他相关税费按照国家税法规定，由产权所有人承担。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时完成分割、未按时支付相关费用、违反房产使用和维护规定等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算：违约金的计算方式为：每日违约金额为应付款项的万分之五。

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