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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房买卖中的贷款合同细节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.贷款申请及审批

4.1贷款银行

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5贷款申请材料

5.贷款合同条款

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3还款方式

5.4还款期限

5.5贷款利息

5.6贷款逾期罚息

5.7贷款提前还款

5.8贷款合同变更

5.9贷款合同解除

6.贷款发放及监管

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放条件

6.3贷款资金监管

7.贷款保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

8.4验收争议解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：房屋产权证复印件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在市：市

2.1.2所在区：区

2.1.3所在街道：街道

2.1.4所在小区：小区

2.1.5楼号：1栋

2.1.6房号：101室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3房屋产权

2.3.1房屋产权证号：房权证字第号

2.3.2房屋产权类型：住宅

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式

3.2.1买受人需支付房屋总价的一定比例作为首付，剩余部分通过贷款方式支付。

3.2.2首付比例：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.3首付支付时间：合同签署之日起十个工作日内

3.3付款时间节点

3.3.1首付支付时间：合同签署之日起十个工作日内

3.3.2贷款审批通过后支付剩余房款

3.3.3贷款发放后支付贷款首期还款

4.贷款申请及审批

4.1贷款银行

4.1.1贷款银行名称：银行

4.2贷款额度

4.2.1贷款额度：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率：根据银行贷款利率执行，以实际审批利率为准。

4.4贷款期限

4.4.1贷款期限：年

4.5贷款申请材料

4.5.1买受人需提供贷款申请所需材料，包括但不限于身份证、收入证明、工作证明等。

5.贷款合同条款

5.1贷款金额

5.1.1贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

5.2贷款利率

5.2.1贷款利率：根据银行贷款利率执行，以实际审批利率为准。

5.3还款方式

5.3.1还款方式：等额本息还款方式

5.4还款期限

5.4.1还款期限：年

5.5贷款利息

5.5.1贷款利息：根据贷款金额、利率和期限计算。

5.6贷款逾期罚息

5.6.1贷款逾期罚息：逾期贷款每日按贷款本金0.05%计收罚息。

5.7贷款提前还款

5.7.1买受人可提前还款，但需提前通知银行，并按银行规定支付提前还款费用。

5.8贷款合同变更

5.8.1贷款合同如有变更，双方应协商一致，签订补充协议，并经银行同意。

5.9贷款合同解除

5.9.1贷款合同解除条件：如出现借款人违约等情况，银行有权解除贷款合同。

6.贷款发放及监管