2024版品质住宅商品房买卖协议.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版品质住宅商品房买卖协议2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2买卖双方

1.3商品房买卖合同

1.4相关法律法规

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房结构

3.4商品房配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.保修与维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：商品房买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：付款凭证

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指由房地产开发企业开发建设，依法取得土地使用权，按照规划、设计要求建设并具有相应功能、设施齐全的住宅或其他非住宅房屋。

1.2买卖双方：买方指购买商品房的当事人，卖方指出售商品房的当事人。

1.3商品房买卖合同：指买卖双方就商品房的买卖达成的一致意见，约定双方权利和义务的书面文件。

1.4相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二条合同双方信息

2.1买方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址。

2.2卖方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址。

第三条商品房基本情况

3.1商品房位置：具体地址、所在区域、所在小区。

3.2商品房面积：建筑面积、使用面积、公摊面积。

3.3商品房结构：建筑类型、楼层、户型。

3.4商品房配套设施：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、安防设施等。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币元整。

4.2支付方式：分期付款或一次性付款。

4.3付款时间：具体付款节点及对应金额。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间：自合同约定的交付之日起。

5.2验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定。

5.3验收程序：买方在交付时间内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续：买方、卖方及相关部门按照法律法规办理过户手续。

6.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等。

6.3过户时间：自合同约定的交付之日起，买方应在规定时间内完成过户手续。

第七条保修与维修

7.1保修范围：按照国家相关标准及商品房买卖合同约定。

7.2保修期限：自交付之日起，具体期限见附件。

7.3维修责任：卖方负责在保修期内对房屋进行维修，维修费用由卖方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算，并承担相应的利息。

8.1.2买方逾期接收房屋的，每逾期一日，应向卖方支付房屋价值的千分之一作为逾期接收违约金。

8.1.3买方单方解除合同的，应向卖方支付合同总价款百分之十的违约金。

8.2卖方违约责任：

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的千分之一作为逾期交付违约金。

8.2.2卖方提供的商品房不符合合同约定或国家标准的，买方有权要求卖方承担维修责任，并支付相应的维修费用。

8.2.3卖方单方解除合同的，应向买方支付合同总价款百分之十的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称及地址。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。

10.2.2双方协商一致解除合同。

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合