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2024版老旧小区改造及房产权益转让协议

本合同目录一览

1.1项目概述

1.2改造范围与目标

1.3改造期限

2.1房产权益转让

2.2产权转让方式

2.3产权转让价格

2.4产权转让手续

3.1改造资金来源

3.2资金使用管理

3.3资金结算方式

4.1改造工程设计

4.2工程施工管理

4.3工程监理

5.1施工进度安排

5.2施工质量要求

5.3施工安全措施

6.1居民安置与补偿

6.2居民搬迁期限

6.3居民搬迁费用

7.1政策法规遵守

7.2合同履行期限

7.3合同解除条件

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3不可抗力条款

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同变更与解除

10.1合同附件

10.2合同份数

10.3合同签订日期

11.1合同履行监督

11.2合同履行报告

11.3合同履行评估

12.1政府监管要求

12.2项目验收标准

12.3项目验收程序

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

14.3合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.1项目概述

1.1.1改造项目名称：2024版老旧小区改造项目

1.1.2项目地点：_______街道_______小区

1.1.3改造项目总面积：_______平方米

1.1.4改造项目总投资：_______万元

1.2改造范围与目标

1.2.1改造范围：小区内房屋建筑、公共设施、道路、绿化、排水、供电、供气等

1.2.2改造目标：提升小区居住环境，改善居民生活质量，提高小区综合竞争力

1.3改造期限

1.3.1改造工程开工日期：_______年_______月_______日

1.3.2改造工程竣工日期：_______年_______月_______日

2.1房产权益转让

2.1.1转让方：_______公司

2.1.2受让方：_______业主委员会

2.1.3转让房屋数量：_______套

2.1.4转让房屋面积：_______平方米

2.2产权转让方式

2.2.1转让方将房屋产权以_______方式转让给受让方

2.2.2转让方需配合受让方办理产权过户手续

2.3产权转让价格

2.3.1产权转让价格为_______元/平方米

2.3.2总转让价格为_______万元

2.4产权转让手续

2.4.1转让方需在合同签订后_______个工作日内向受让方提供相关产权证明文件

2.4.2受让方在收到产权证明文件后_______个工作日内向相关部门申请产权过户

3.1改造资金来源

3.1.1项目总投资中，政府资金占比_______%

3.1.2社会资金占比_______%

3.2资金使用管理

3.2.1资金使用需严格按照国家有关政策规定执行

3.2.2资金使用情况需定期向相关部门报告

3.3资金结算方式

3.3.1资金结算采用_______方式

3.3.2结算时间及方式按合同约定执行

4.1改造工程设计

4.1.1设计单位：_______设计院

4.1.2设计内容：小区房屋建筑、公共设施、道路、绿化、排水、供电、供气等

4.2工程施工管理

4.2.1施工单位：_______施工单位

4.2.2施工内容：按照设计方案进行施工，确保工程质量、进度和安全

4.3工程监理

4.3.1监理单位：_______监理公司

4.3.2监理职责：对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量、进度和安全

5.1施工进度安排

5.1.1施工阶段：设计、招标、施工、验收

5.1.2施工进度安排：按照合同约定的时间节点执行

5.2施工质量要求

5.2.1施工质量应符合国家有关标准、规范和要求

5.2.2施工质量验收合格后方可进入下一阶段施工

5.3施工安全措施

5.3.1施工单位应制定完善的安全管理制度和措施

5.3.2施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全

8.1违约责任

8.1.1若转让方未按约定时间提供产权证明文件，每延迟一日应向受让方支付_______元违约金。

8.1.2若受让方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日应向转让方支付_______元违约金。

8.1.3若施工单位未按合同约定完成施工任务，每延迟一日应向业主委员会支付_______元违约金。

8.1.4若施工单位施工质量不合格，业主委员会有权要求施工单位返工，并赔偿由此造成的损失。

8.2争议解决方式

8.2.1合同双方发生争议时，应友好协商解决。

8.2.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3不可抗力条款

8.3.1