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2024版美食广场店面租赁合同范本全新版

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物概述

3.1租赁物基本属性

3.2租赁物具体描述

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租赁物使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收流程

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《2024版美食广场店面租赁管理办法》制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，如遇法律变动，按最新法律法规执行。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“甲方”指出租方，即美食广场的所有者；

（2）“乙方”指承租方，即租赁美食广场店面从事经营活动的一方；

（3）“租赁物”指甲方拥有的美食广场店面；

（4）“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用；

（5）“合同期限”指本合同的租赁期限。

2.2解释

本合同中未明确规定的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁物概述

3.1租赁物基本属性

租赁物位于市区路号，为三层建筑，总面积为X平方米，具有独立门面、独立水电供应等基本设施。

3.2租赁物具体描述

（1）一层：餐饮区域，面积为X平方米；

（2）二层：休息区，面积为X平方米；

（3）三层：储藏室，面积为X平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止时间

如乙方未在合同期限内提前一个月通知甲方终止租赁，则本合同自动续期一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期限内的租金总额为人民币万元整。

5.2租金支付方式

（1）乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金；

（2）乙方应将租金汇入甲方指定的账户；

（3）逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.租赁物使用与维护

6.1使用规定

（1）乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、水患等事故发生；

（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动。

6.2维护责任

（1）乙方应负责租赁物内的日常维修、保养工作；

（2）租赁物发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；

（3）租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。

7.交付与验收

7.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

7.2验收标准

乙方在收到租赁物后，应在个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知甲方。

7.3验收流程

（1）乙方在验收前应向甲方提供验收清单；

（2）验收过程中，甲方应陪同乙方进行；

（3）验收完毕后，乙方应在验收清单上签字确认。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）甲方有权在合同期限内，对租赁物进行合理改造和维修；

（2）甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定，将符合租赁条件的租赁物交付乙方使用；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间的安全和完好；

（3）甲方应按照约定，及时收取租金及各项费用。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）乙方有权在租赁期间，合法使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和服务；

（3）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。

9.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构；

（2）乙方应保持租赁物的整洁和完好，并承担日常维护费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方未履行合同约定的维