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二零二四年度代理出租房租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3代理方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务标准

7.物业使用规范

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋安全使用规范

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3代理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效日期

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2物业管理合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3代理方信息

1.3.1代理方名称：_______

1.3.2代理方法定代表人：_______

1.3.3代理方住所：_______

1.3.4代理方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付。

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

第五条房屋维修责任

5.1出租方维修责任：

5.1.1维修范围：房屋主体结构、承重构件、公共设施等。

5.1.2维修方式：出租方负责维修，维修费用由出租方承担。

5.2承租方维修责任：

5.2.1维修范围：房屋内部设施、水电线路等。

5.2.2维修方式：承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

第六条物业管理

6.1物业管理范围：房屋共用部位的清洁、绿化、安全等。

6.2物业管理费用：每月人民币_______元整，由承租方承担。

6.3物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行。

第七条物业使用规范

7.1房屋用途限制：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

7.2房屋装修限制：房屋装修需经出租方书面同意，并遵守相关规定。

7.3房屋安全使用规范：承租方应遵守房屋安全使用规范，确保房屋及人身安全。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付房屋或提供必要设施，每逾期一日应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。

8.2.2若出租方未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方改善或赔偿损失。

8.3代理方违约责任

8.3.1若代理方未能履行代理职责，导致出租方或承租方遭受损失，代理方应承担相应责任。

8.3.2若代理方提供虚假信息，导致出租方或