2024年度智慧城市项目土地使用权作价出资合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧城市项目土地使用权作价出资合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.2智慧城市建设相关政策

1.3双方合作意向及前期协商结果

2.合同主体

2.1出资方基本信息

2.2接受方基本信息

3.土地使用权概述

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权范围及界限

3.3土地使用权期限

4.土地使用权作价出资

4.1作价出资的依据

4.2作价出资的金额

4.3作价出资的支付方式

5.土地使用权转让及变更

5.1土地使用权转让的条件

5.2土地使用权变更的程序

6.土地使用权开发及利用

6.1土地开发计划

6.2土地利用规划

6.3土地开发及利用过程中的权属关系

7.土地使用权收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配比例

8.土地使用权风险及责任

8.1土地使用权风险承担

8.2土地使用权责任划分

9.合同履行及监督管理

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3监督管理机制

10.合同终止及解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.1.4《关于推进智慧城市建设的指导意见》

1.2智慧城市建设相关政策

1.2.1国家关于智慧城市建设的财政支持政策

1.2.2地方政府关于智慧城市建设的配套政策

1.3双方合作意向及前期协商结果

1.3.1出资方与接受方就智慧城市项目达成初步合作意向

1.3.2双方就土地使用权作价出资进行充分协商，形成一致意见

2.合同主体

2.1出资方基本信息

2.1.1名称：科技有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2接受方基本信息

2.2.1名称：智慧城市建设项目有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：500万元

2.2.4注册地址：市区路号

3.土地使用权概述

3.1土地使用权取得方式

3.1.1出资方将其拥有的市区地块的土地使用权作价出资

3.1.2土地使用权取得方式为出让方式

3.2土地使用权范围及界限

3.2.1土地使用权范围为地块，具体范围以土地登记簿记载为准

3.2.2土地使用权界限以土地登记簿记载的界址为准

3.3土地使用权期限

3.3.1土地使用权期限为年，自出让合同签订之日起计算

4.土地使用权作价出资

4.1作价出资的依据

4.1.1出资方依据土地评估机构出具的评估报告确定作价出资的金额

4.2作价出资的金额

4.2.1土地使用权作价出资金额为人民币万元整

4.3作价出资的支付方式

4.3.1出资方应于合同签订后个工作日内，将作价出资的金额一次性支付给接受方

5.土地使用权转让及变更

5.1土地使用权转让的条件

5.1.1出资方将其土地使用权转让给接受方，需符合国家及地方相关法律法规

5.1.2出资方转让土地使用权前，应取得土地管理部门的批准

5.2土地使用权变更的程序

5.2.1出资方提出土地使用权变更申请

5.2.2土地管理部门审核批准

5.2.3办理土地使用权变更登记手续

6.土地使用权开发及利用

6.1土地开发计划

6.1.1出资方应根据土地利用规划，制定土地开发计划

6.1.2土地开发计划应报土地管理部门备案

6.2土地利用规划

6.2.1土地利用规划应符合国家及地方相关法律法规

6.2.2土地利用规划应明确土地用途、开发强度、配套设施等

6.3土地开发及利用过程中的权属关系

6.3.1土地使用权归接受方所有

6.3.2土地开发及利用过程中，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

8.土地使用权收益分配

8.1收益分配原则

8.1.1土地使用权收益分配遵循公平、合理、公开的原则

8.1.2收益分配应体现土地使用权价值，并与土地开发及利用效益相匹配

8.2收益分配方式

8.2.1收益分配采用年度结算方式，每年