2024年度楼上漏水住宅小区维修责任协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼上漏水住宅小区维修责任协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.维修工程概述

2.1维修项目

2.2维修范围

2.3维修期限

3.维修工程费用

3.1费用总额

3.2费用构成

3.3付款方式

4.材料及设备

4.1材料品牌及规格

4.2设备品牌及型号

4.3材料及设备供应责任

5.施工要求

5.1施工规范

5.2施工质量标准

5.3施工进度要求

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量问题处理

7.风险责任

7.1自然灾害风险

7.2人为事故风险

7.3风险责任划分

8.施工现场管理

8.1施工现场安全

8.2施工现场环保

8.3施工现场协调

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效手续

12.合同附件

12.1附件一：维修工程清单

12.2附件二：材料及设备清单

12.3附件三：施工进度表

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1其他特殊条款

14.2其他未尽事宜处理

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：楼上漏水住宅小区物业管理处

乙方：[维修施工单位名称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第二条维修工程概述

2.1维修项目

漏水点查找及定位

楼板、墙面、地面渗漏修复

水管更换及维修

电气线路检查及维修

2.2维修范围

维修范围包括但不限于：

住宅楼楼板、墙面、地面等渗漏部位

公共区域漏水部位

相关设施设备维修

2.3维修期限

维修工程自合同签订之日起，甲方应在本年度内完成全部维修工作。

第三条维修工程费用

3.1费用总额

维修工程费用总额为人民币[费用总额]元。

3.2费用构成

费用构成包括：

材料费

人工费

施工机械使用费

其他相关费用

3.3付款方式

付款方式为：

甲方在合同签订后支付合同总额的30%作为预付款

乙方完成50%的维修工作后，甲方支付剩余工程款的50%

乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的20%

第四条材料及设备

4.1材料品牌及规格

乙方应使用符合国家标准、行业规范的材料及设备，并确保材料及设备的品牌、规格、型号符合甲方要求。

4.2设备品牌及型号

乙方应提供维修所需的设备，设备品牌及型号应符合甲方要求。

4.3材料及设备供应责任

乙方负责材料及设备的采购、运输、保管，并承担相关责任。

第五条施工要求

5.1施工规范

乙方应严格按照国家有关施工规范和操作规程进行施工。

5.2施工质量标准

维修工程的质量标准应符合国家相关质量验收规范。

5.3施工进度要求

乙方应按照合同约定的工期完成维修工程，确保工程质量。

第六条质量保证

6.1质量保证期限

维修工程的质量保证期限为自验收合格之日起一年。

6.2质量保证责任

若在质量保证期限内出现质量问题，乙方应无条件进行修复，直至问题解决。

6.3质量问题处理

质量问题处理程序如下：

甲方发现质量问题后，应及时通知乙方

乙方应在接到通知后及时进行处理

修复完成后，甲方应组织验收

第七条风险责任

7.1自然灾害风险

因自然灾害导致维修工程无法正常进行，双方应根据实际情况协商解决。

7.2人为事故风险

因乙方施工过程中出现的人为事故导致的损失，由乙方承担全部责任。

7.3风险责任划分

除自然灾害和人为事故外，其他不可预见的风险，双方按公平、合理的原则分担。

第八条施工现场管理

8.1施工现