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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷处理与执行流程
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.纠纷背景及事实
2.1纠纷发生时间
2.2纠纷发生地点
2.3纠纷产生原因
3.物业费用计算方法
3.1物业费用构成
3.2物业费用收费标准
3.3物业费用计算公式
4.物业费用支付方式
4.1支付时间
4.2支付方式
4.3支付账户
5.纠纷处理流程
5.1争议解决方式
5.2争议解决期限
5.3争议解决机构
6.法院判决结果
6.1判决生效时间
6.2判决内容
6.3判决执行期限
7.执行流程
7.1执行申请
7.2执行通知
7.3执行措施
7.4执行异议
8.执行期限及费用
8.1执行期限
8.2执行费用承担
8.3费用支付方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决期限
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效时间
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业费用明细表
13.2附件二：法院判决书
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同修改程序
14.4合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：昆山某物业管理有限公司
乙方：
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.3联系方式
第二条纠纷背景及事实
2.1纠纷发生时间
2000年1月1日至2023年12月31日
2.2纠纷发生地点
昆山某小区
2.3纠纷产生原因
乙方在居住期间，认为甲方物业服务不到位，导致其合法权益受损，遂产生纠纷。
第三条物业费用计算方法
3.1物业费用构成
物业费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费等。
3.2物业费用收费标准
根据《江苏省物业管理条例》及昆山市政府相关规定执行。
3.3物业费用计算公式
物业费用=物业管理面积×物业管理费单价+公共设施设备维护费+绿化养护费+清洁费
第四条物业费用支付方式
4.1支付时间
每年1月1日至12月31日为一个结算周期，乙方应在结算周期内缴纳物业费用。
4.2支付方式
乙方应通过银行转账方式将物业费用支付至甲方指定账户。
4.3支付账户
账户名称：昆山某物业管理有限公司
账号：05
开户行：昆山某银行
第五条纠纷处理流程
5.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。
5.2争议解决期限
自双方收到争议之日起30日内协商解决。
5.3争议解决机构
昆山某人民法院
第六条法院判决结果
6.1判决生效时间
自判决书送达之日起15日内。
6.2判决内容
甲方应退还乙方在2000年1月1日至2023年12月31日期间多收取的物业费用人民币元。
6.3判决执行期限
自判决书生效之日起30日内。
第七条执行流程
7.1执行申请
乙方应在判决书生效后30日内向昆山某人民法院提出执行申请。
7.2执行通知
昆山某人民法院在接到执行申请后，向甲方发出执行通知。
7.3执行措施
（1）冻结甲方相关财产；
（2）拍卖甲方财产以清偿债务；
（3）强制执行甲方工资、奖金等收入。
第八条执行期限及费用
8.1执行期限
甲方应自判决书生效之日起30日内，按照判决结果退还乙方物业费用。
8.2执行费用承担
执行过程中产生的诉讼费、执行费等费用，由败诉方承担。
8.3费用支付方式
执行费用由败诉方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
第九条违约责任
9.1违约情形
若甲方未按判决书规定退还物业费用，或乙方未按约定支付物业费用，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约金按每日逾期金额的千分之五计算，直至实际支付完毕。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2争议解决期限
自争议发生之日起60日内协商解决。
10.3争议解决机构
协商不成的，任何一方均可向昆山某人民法院提起诉讼。
第十一条合同解除
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