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二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2商铺基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限延长条件及程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2逾期支付租金的违约责任

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金利息计算及支付

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施损坏赔偿

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为

6.2违约责任承担方式

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义及处理

7.2双方免责条款

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充条款

10.3合同份数及保管

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2其他相关文件

12.合同修订

12.1合同修订程序

12.2合同修订生效日期

13.合同通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同解除及终止通知

14.1解除及终止通知方式

14.2解除及终止通知内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2商铺基本信息

（1）商铺地址：_______

（2）商铺面积：_______平方米

（3）商铺性质：_______

1.3合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限延长条件及程序

如双方同意延长租赁期限，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

本合同租金为每月_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。

3.2逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，应按每日_______%的比例支付滞纳金。

3.3租金调整机制

在租赁期间，如遇市场租金上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

本合同租赁保证金为_______元，乙方应在签订合同之日起_______日内缴纳。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，经甲方验收商铺无损坏，乙方可向甲方提出退还保证金申请。甲方应在收到申请后_______日内退还保证金。

4.3保证金利息计算及支付

保证金按中国人民银行同期活期存款利率计息，利息每季度结算一次，乙方应在收到结算单后_______日内支付利息。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内从事合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、修缮等。

5.3商铺设施损坏赔偿

若因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约：未能按时提供商铺或提供商铺不符合约定条件的；

（2）乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施等。

6.2违约责任承担方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义及处理

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

7.2双方免责条款

因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方原因解除：甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，经书面通知乙方后，乙方未在合理期限内纠正的；

（2）乙方原因解除：乙方有合理理由认为甲方未履行合同义务或提供商铺不符合约定条件，经书面通知甲方后，甲方未在合理期限内纠正的。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他合同终止情形。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

租赁双方发生争议，应友好