2024年度私人二手房买卖合同：优质学区房3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房买卖合同：优质学区房

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间及条件

1.5房屋产权过户手续

1.6交易税费承担

1.7付款时间及违约责任

1.8履约保证金

1.9房屋质量及瑕疵

1.10不可抗力及争议解决

1.11合同解除条件

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）姓名：____________________

1.1.2甲方身份证号码：____________________

1.1.3甲方联系电话：____________________

1.1.4乙方（买受方）姓名：____________________

1.1.5乙方身份证号码：____________________

1.1.6乙方联系电话：____________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.2.4房屋用途：____________________

1.2.5房屋权属情况：____________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易总价：人民币____________________元整

1.3.2乙方支付方式：____________________

1.3.3乙方支付时间及金额：

1.3.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________

1.3.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________

1.4交房时间及条件

1.4.1交房时间：____________________

1.4.2.1房屋结构安全，无损坏；

1.4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；

1.4.2.3房屋附属设施完备，如水、电、燃气等；

1.4.2.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.5房屋产权过户手续

1.5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

1.5.2乙方应按照国家相关政策及规定，配合甲方办理房屋产权过户手续；

1.5.3房屋产权过户费用由双方协商承担。

1.6交易税费承担

1.6.1房屋交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担；

1.6.2乙方应按照规定缴纳相关税费，并在规定时间内将税票交付甲方。

1.7付款时间及违约责任

1.7.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款；

1.7.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的万分之五，每日计收；

1.7.3甲方未按约定协助办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的万分之五，每日计收。

1.8履约保证金

1.8.1双方可在合同中约定履约保证金，保证金金额为房屋交易总价的百分之十；

1.8.2保证金在房屋产权过户手续办理完毕后无息退还。

1.9房屋质量及瑕疵

1.9.1甲方保证房屋质量符合国家标准，如存在质量瑕疵，甲方应负责修复或赔偿；

1.9.2乙方在收房时应对房屋进行仔细检查，如有质量问题，应及时通知甲方。

1.10不可抗力及争议解决

1.10.1由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

1.10.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.11合同解除条件

1.11.1.1甲方未按约定交付房屋；

1.11.1.2乙方未按约定支付房款；

1.11.1.3双方协商一致解除合同。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.12.2房屋产权过户手续办理完毕后，本合同终止。

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括：

1.13.1.1房屋产权证复印件；

1.13.1.2买卖双方身份证复印件。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份。

8.1履约保证金

8.1.1履约保证金金额：人民币_____________